서울북부지법 2013타경5992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-11 · 경매접수
2. 13-03-12 · 경매개시결정
3. 13-05-22 · 배당요구종기
4. 14-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 5660만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1583.25㎡ (478.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1566만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

망우로30길

건물 · 대지권

건물

1583.25㎡ (478.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

상봉동 136-50

호

5층

당사자

채권자

이지연

채무자

조양교

소유자

조양교

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑역" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 도로를 중심으로 상가 밀집지역으로, 이면으로 단독주택.아파트, 다세대주택<br />등 혼재하는 지역으로 각종 생활편의시설로의 접근성과 편의성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 북측 망우로변에 다수의 노선버스 소재하며<br />북동측 도보 약5분 거리에 중앙선 "중랑역", 동측으로 도보 약10분 거리에 7호<br />선 "상봉역" 소재하여 교통사정 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 지하층 01호 외 3개호로서<br /><br />외 벽 : 외장타일 마감<br />내 벽 : 페인팅 및 타일 마감. 각종내장재마감<br />바 닥 : 타일 마감. 현관 계단: 인조석마감<br />창 호 : 알미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 지하층 01호외 3개호로서 일괄 "사우나.동일24시참숯불가마"로 이용 중임<br />남탕 :목욕탕(온탕.냉탕.습식.건식 등),탈의실, 화장실, 이용실/<br />여탕 :목욕탕(온탕.냉탕.습식.건식 등), 탈의실, 화장실 2,<br /> 좌훈실(좌욕과 부황 좌훈실위 간이2층 수면실)/<br />휴게실, 불가마, 얼음방, 소금방, 매점, 스포츠마사지실 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전용위생설비, 온돌 및 도시가스에 의한 난방설비, 사우나설비, 기계설비. 불가마<br />등 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공용주차장시설등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약10미터 포장도로에 각각 인접하여<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지여, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한구역,<br />대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />현재 영업 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 03호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 04호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 본건 136-5(망우로30길 8)번지에 대한 별첨 전입세대열람 내역상 28명의 전입세대가 존재하는 바, 호수 특정하여 전입된 8명을 제외하고 나머지 20명에 대한 전입세대중 본 건 지하 각 호에 전입된 세대는 없으므로 등본 발급은 불가하다고 진술.(상봉2동 등본담당 박순진 주무관) * 전입세대열람 미발견. ① 상가관리소장 이상헌의 진술에 의하면 지하층 01호~04호까지 전체를 소유자가 사우나로 운영중이라고 진술하며 실제현황도 동 진술내용과 같은것으로 조사됨. ② 사우나 입구에 유치권 행사중이라는 표식이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단노원지사

교부권자

노원세무서(소득세과)

교부권자

노원세무서(조사과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

백○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

압류권자

서울특별시중랑구(세무2과)

임차인

정○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-30 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 01호 · 철근콘크리트 평슬래브 지붕 5층 근린생활시설 및 운동시설 1층 909.00㎡ 2층 976.50㎡ 3층 978.30㎡ 4층 978.30㎡ 5층 978.30㎡ 지층 1683.50㎡ 옥탑1층 96.00㎡ 옥탑2층 96.00㎡ 용도:지층:전용면적 931.50㎡ (근린생활시설)전층공유면적 752.00㎡(주차장496.00㎡ 기계실 256.00㎡) 1층:전용면적651.75㎡(근린 생활시설)층별공유면적112.45㎡ 수위실 및현관 114.80㎡ 2층:전용면적801.00㎡(근린 생활시설),층별공유면적166.50㎡ 3층:전용면적811.00㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 4층:전용면적811.80㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 5층:운동시설,옥탁1층2층: 계단실 철근콘크리트조 573.17㎡
• 13-12-30 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 02호 · 철근콘크리트 평슬래브 지붕 5층 근린생활시설 및 운동시설 1층 909.00㎡ 2층 976.50㎡ 3층 978.30㎡ 4층 978.30㎡ 5층 978.30㎡ 지층 1683.50㎡ 옥탑1층 96.00㎡ 옥탑2층 96.00㎡ 용도:지층:전용면적 931.50㎡ (근린생활시설)전층공유면적 752.00㎡(주차장496.00㎡ 기계실 256.00㎡) 1층:전용면적651.75㎡(근린 생활시설)층별공유면적112.45㎡ 수위실 및현관 114.80㎡ 2층:전용면적801.00㎡(근린 생활시설),층별공유면적166.50㎡ 3층:전용면적811.00㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 4층:전용면적811.80㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 5층:운동시설,옥탁1층2층: 계단실 철근콘크리트조 105.46㎡
• 13-12-30 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 03호 · 철근콘크리트 평슬래브 지붕 5층 근린생활시설 및 운동시설 1층 909.00㎡ 2층 976.50㎡ 3층 978.30㎡ 4층 978.30㎡ 5층 978.30㎡ 지층 1683.50㎡ 옥탑1층 96.00㎡ 옥탑2층 96.00㎡ 용도:지층:전용면적 931.50㎡ (근린생활시설)전층공유면적 752.00㎡(주차장496.00㎡ 기계실 256.00㎡) 1층:전용면적651.75㎡(근린 생활시설)층별공유면적112.45㎡ 수위실 및현관 114.80㎡ 2층:전용면적801.00㎡(근린 생활시설),층별공유면적166.50㎡ 3층:전용면적811.00㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 4층:전용면적811.80㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 5층:운동시설,옥탁1층2층: 계단실 철근콘크리트조 75.33㎡
• 13-12-30 · 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 지하층 04호 · 철근콘크리트 평슬래브 지붕 5층 근린생활시설 및 운동시설 1층 909.00㎡ 2층 976.50㎡ 3층 978.30㎡ 4층 978.30㎡ 5층 978.30㎡ 지층 1683.50㎡ 옥탑1층 96.00㎡ 옥탑2층 96.00㎡ 용도:지층:전용면적 931.50㎡ (근린생활시설)전층공유면적 752.00㎡(주차장496.00㎡ 기계실 256.00㎡) 1층:전용면적651.75㎡(근린 생활시설)층별공유면적112.45㎡ 수위실 및현관 114.80㎡ 2층:전용면적801.00㎡(근린 생활시설),층별공유면적166.50㎡ 3층:전용면적811.00㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 4층:전용면적811.80㎡(근린 생활시설)층별공유면적166.50㎡ 5층:운동시설,옥탁1층2층: 계단실 철근콘크리트조 177.54㎡

주변

학군

• 431m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 440m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 523m · 한국디지털융합직업전문학교
• 537m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 544m · 중목초등학교
• 833m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 866m · 전동중학교 · 중학교
• 878m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 914m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 949m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 1020m · 장안중학교 · 중학교

버스

• 100m · 중랑역.동부시장 · 105, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2212, 241, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 109m · 중랑역.동부시장(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 155m · 서울우유앞 · 1213, 2212, 271
• 160m · 중랑역.동부시장1 · 2114
• 181m · 중랑세무서 · 2114, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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