서울북부지법 2013타경13672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-29 · 경매접수
2. 13-05-30 · 경매개시결정
3. 13-08-09 · 배당요구종기
4. 14-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 132만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.77㎡ (90.1평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

5.20

보증금

5013만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

망우로77길

건물 · 대지권

건물

297.77㎡ (90.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

망우동 178-26

호

4층

당사자

채권자

서옥자

채무자

이윤희

소유자

정태웅

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 중랑구 망우동에 소재하는 "망우본동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있는 바, 교통상황<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 건부지(다가구주택 및 제1종근린생활시설)로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<"건물감정평가요항표"참고>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 다가구주택 및 제1종근린생활시설 건으로서,<br />(사용승인일 : 2012.10.30)<br />외벽 : 화강석, 대리석 붙임.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 근린생활시설(소매점)용도이나 현재 공실상태임.<br /><br />1 층 : 계단실로 이용중임.<br /><br />2 층 : 다가구주택(2개호)으로 이용중임.<br /> (방3, 주방2, 식당, 욕실2, 현관2)<br /><br />3 층 : 다가구주택(2개호)으로 이용중임.<br /> (방3, 주방2, 식당, 욕실2, 현관2)<br /><br />4 층 : 다가구주택(1개호)으로 이용중임.<br /> (방3, 주방, 식당, 거실로 이용중임)<br /><br />옥탑1층:계단실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생설비 및 도시가스 난방설비, 급배수설비를 갖추고 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ)샌드위치판넬조 판넬지붕 4층소재(발코니로 추정) 약 5.2㎡<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />미상임.<br /> <br />2)기타<br />본건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문 등에 의하여 도시하였는 바, 경매 진행시 유의바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 178-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 망우로77길 19 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

* 현황 : 1층 주차장, 지층은 공사중

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

양천신용협동조합

근저당권자

주식회사 다웰에셋(양도인:양천신용협동조합)

소유자

정○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

정○○

채권자

서○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-28 · 서울특별시 중랑구 망우동 178-26 · 대 182㎡
• 14-04-28 · 서울특별시 중랑구 망우로77길 19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 다가구주택,제1종근린생활시설(소매점) 지1층 65.29㎡ 1층 8.93㎡ 2층 71.54㎡ 3층 71.54㎡ 4층 66.34㎡ 옥탑1층 8.93㎡ (연면적제외) 제시외-발코니로 추정 샌드위치판넬조 판넬지붕 5.2㎡

주변

학군

• 207m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 241m · 영란여자중학교 · 중학교
• 283m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 325m · 동원중학교 · 중학교
• 378m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 424m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 444m · 송곡고등학교 · 고등학교
• 543m · 송곡관광고등학교 · 고등학교
• 575m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
• 586m · 봉화중학교 · 중학교
• 597m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 604m · 신내초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 망우동고개 · 165, 166-1, 201, 202, 2227, 2236, 262, 270, 65, 680, N72
• 195m · 망우금호어울림아파트 · 2227, 2236, 262, 270, 680, N72
• 202m · 동부제일병원.망우역사문화공원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 8005
• 202m · 금란교회 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평, N72
• 207m · 동부제일병원.망우역사문화공원 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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