서울북부지법 2013타경17087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-05 · 경매접수
2. 13-07-18 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 14-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.18㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1616만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

중랑천로

건물 · 대지권

건물

103.18㎡ (31.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

면목동 190-43

당사자

채권자

(선정당사자)국명근(선정당사자) 외 2

채무자

김성태

소유자

김성태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "한신면목아파트" 북서측 인근에 위치하는<br /> 면목프라자(근린생활시설 및 업무시설) 4층 건내 지하층 6호, 9호 근린생활시설(공장)<br /> 로서 주위는 중.소규모 아파트와 단독주택, 다세대주택등이 혼재하며 도로변으로<br /> 프라자상가와 소규모공장(작업장), 음식점, 슈퍼등 근린상가가 산재하는 제2종일반주거 <br /> 지역내 노선상가지대로서 주변여건으로 보아 상가로서의 상권은 약함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

중랑천로 중로변에 입지하여 본건까지 제반 차량출입 가능하고 노선버스정류장이 인근<br /> 에 위치하며 동부간선도로로 진입이 용이한 바 제반 교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 지하층 6호, 9호로서<br /> 외벽은 타일마감<br /> 내벽은 수성페인팅<br /> 바닥은 인조석세멘물갈기<br /> 천정은 세멘콘크리트노출<br /> 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 지하층 6호, 9호 포함하여 본건물 지하층 전체가 공실상태이며 <br /> 공장(작업장)으로 사용하다 철거하고 방치된 상태로 관리상태는 바닥과 천장 등 <br /> 매우 열세임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 냉.난방 구조이며 위생급.배수설비를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 삼각형과 유사한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중랑천로 중로와 동측으로 접하며 세로와 남서측으로 접하여 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨 <br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 <br /> 시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기<br /> 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공실상태로서 바닥 일부 누수현상 있으며 현황 단전상태인 바 참고바랍니다.<br /> <br /> 본건물의 호별 위치확인은 관리실에 비치된 건물현황도(분양당시의 팜플렛)와 본건<br /> 평가선례등을 기초로 현장확인하고 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 190-43 지하층 6호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 190-43 지하층 9호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 지하층 전체가 폐쇄되어 출입할 수 없음 * 관리실 경비원 진술에 의하면 지하층은 현재 상가등을 운영하지 않고 있는 상태라고 함 * 전입세대열람 미발견 * 등록사항 등의 현황서상 (주)바울아이엔씨 하태호는 지층으로 발견되었음.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

유치권자

김○○

유치권자

신○○

임차인

하○○

임차인

하태호.

채권자

(선정당사자)국명근(선정당사자)

채권자

국○○(선정당사자)

채권자

국○○(선정자)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-30 · 서울특별시 중랑구 면목동 190-43 지하층 6호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 근린생활시설및 업무시설 1층 480.89㎡ 2층 483.82㎡ 3층 483.82㎡ 4층 483.82㎡ 지층 704.45㎡ 층별용도 지층:근린생활시설 (다방,대중음식점) 1층:근린생활시설 (소매점,사무실) 2층:근린생활시설 (의원) 3층:근린생활시설 (예능계강습소) 4층:(업무시설) 철근콘크리트조 근린생활시설 38.02㎡
• 14-06-30 · 서울특별시 중랑구 면목동 190-43 지하층 9호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 근린생활시설및 업무시설 1층 480.89㎡ 2층 483.82㎡ 3층 483.82㎡ 4층 483.82㎡ 지층 704.45㎡ 층별용도 지층:근린생활시설 (다방,대중음식점) 1층:근린생활시설 (소매점,사무실) 2층:근린생활시설 (의원) 3층:근린생활시설 (예능계강습소) 4층:(업무시설) 철근콘크리트조 근린생활시설 65.16㎡

주변

학군

• 240m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 248m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 339m · 전동중학교 · 중학교
• 356m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 468m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 567m · 중목초등학교
• 752m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 788m · 휘경여중고등학교
• 931m · 한국디지털융합직업전문학교
• 1019m · 휘경중학교 · 중학교

버스

• 61m · 신성은하수아파트 · 1213, 2212, 320
• 80m · 면목2동한신아파트 · 1213, 2212, 320
• 143m · 면목2동한신아파트 · 1213, 2212
• 173m · 중랑초등학교 · 271
• 272m · 한신아파트후문 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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