서울북부지법 2013타경19861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-01 · 경매접수
2. 13-09-12 · 경매개시결정
3. 13-11-22 · 배당요구종기
4. 14-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.61㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

2064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9767만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

동일로156길

건물 · 대지권

건물

76.61㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

묵동 122-1

호

3층

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

김보람 외 1

소유자

김보람 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "태릉중학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은<br />다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 먹골역이 소재<br />하여 제반 교통상황 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상3층건 내 지1층 102호로서<br />외벽: 치장벽돌쌓기, 인조석, 드라이빗트 등<br />내벽: 벽지, 일부 내장타일등<br />창호: 샷시 이중창호 등.<br />(화재로 인하여 건물 내벽, 천정, 창호 등 일부 소실, 훼손, 그을림 있음)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면"건물개황도"참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있으나, 화재로 인한 전기설비,난방설비, 위생<br />설비 등의 훼손 및 그을림 있는바 사용 가능여부에 대하여 확인이 필요한 사항으로 경매<br />진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측하향 사다리형의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4미터 내외, 북측으로 약 4-8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분<br />뇨의관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학 교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도상 안방에 접해있는 욕실은 파우더룸으로 개조되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).임대 관계:미상입니다.<br />(2).후첨“건물개황도”와 같이 본건 북측 및 서측으로 벽돌 및 새시조 슬래브지붕<br /> (발코니) 약12.045㎡, 벽체이용 샌드위치판넬지붕(다용도실) 약5㎡, 벽체이용<br /> 렉산지붕(창고) 약5.5㎡ (개략적인 실측면적임)가 소재하고 있음.<br />(3).후첨 "건물개황도"와 같이 정원으로 이용되고 있는 부분은 본건(지1층 102호)만<br /> 이용이 가능한 것으로 파악됨.<br />(4).본건의 경우 지1층이나 본건이 소재한 토지가 북하향 경사지로 북측에서 바라볼<br /> 경우 사진용지와 같이 지상에 소재하고 있으며, 본건이 소재한 건물 지하2층 주<br /> 차장의 경우 사진용지와 같이 북측에서 바로 진입이 가능한 상태임.<br />(5).본건의 경우 수차례 현장방문하였으나 폐문부재로 내부 등 확인을 위하여 집행관<br /> 원조요청하였으며, 10월 22일 집행관 입회하에 내부를 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 동일로156길 69-9, 지1층 102호 (묵동,엘림캐슬가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

서울원예농업협동조합

교부권자

서울특별시노원구(징수과)

교부권자

서울특별시동대문구(세무1과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단중랑지사

압류권자

동대문세무서(부가가치세2과)

압류권자

서울특별시노원구(징수과-세외)

압류권자

서울특별시동대문구(세무2과)

압류권자

서울특별시중랑구(교통지도과)

압류권자

서울특별시중랑구(세무2과)

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-23 · 서울특별시 중랑구 동일로156길 69-9, 지1층 102호 (묵동,엘림캐슬가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다세대주택 지2층 235.98㎡ 지2층 12㎡ 지1층 160.39㎡ 1층 160.39㎡ 2층 160.39㎡ 3층 160.39㎡ 옥탑1 11.63㎡ 철근콘크리트구조 76.61㎡

주변

학군

• 171m · 태릉중학교 · 중학교
• 182m · 태릉중학교 · 중학교
• 631m · 원묵고등학교 · 고등학교
• 658m · 중랑중학교 · 중학교
• 682m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 707m · 중화고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 797m · 원묵중학교 · 중학교
• 840m · 금성초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울원묵초등학교 · 초등학교
• 888m · 봉화초등교

버스

• 340m · 묵1동주민센터입구.먹골역 · 1224, 1227, 202
• 354m · 먹골역4번출구 · 105, 1224, 1227, 146, 202, 8146, N61
• 384m · 묵1동주민센터입구.먹골역 · 1224, 1227, 202, 남양주82A, 남양주82B
• 384m · 먹골파출소.신안아파트입구 · 2114
• 403m · 먹골파출소.신안아파트입구 · 2114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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