서울북부지법 2013타경20304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-08 · 경매접수
2. 13-08-09 · 경매개시결정
3. 13-10-21 · 배당요구종기
4. 15-04-06 · 5차 매각기일 · 최저가 4032만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.02㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

4536만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

봉화산로

건물 · 대지권

건물

44.02㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신내동 666

호

12층

당사자

채권자

주식회사 한국외환은행 외 1

채무자

장세인

소유자

장세인

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "중랑구청" 동측 인근에 소재함.<br />부근은 아파트 및 상업용건물·금융기관·관공서·교육기관·공원 등이 <br />혼재되어 형성된 중랑구청주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약1-2분 정도 소요되므로<br />대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층건내 제6층 제609호로서,<br />외벽은 복합판넬 마감,<br />내벽은 내부인테리어 마감,<br />창호는 목재마루붙임 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제6층 제609호 : 근린생활시설(음악과 친구 라이브카페)로서 인접호수와 내부경계벽체<br /> 구분없이 일단으로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비 되어 있으며, 엘레베이터 및 에스컬레이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 판매, 근린생활, 업무, 교육연구, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(신내택지완료, 자세한사항별도확인:도시개발과:<br />2094-2160, 건축과:2094-2280), 도로(접함), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /><학교보건법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역<br /><학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 6층 609호 (신내동,신아타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 신아타운 상가관리사무소 직원(30대 후반 여자) 진술에 의하면 본 건 부동산 `6층 609호`는 같은 층에 인접하여 있는 `608호`,`610호`,`611호`,`612호`,`613호`와 함께 라이브카페 `음악과 친구`에서 임차하여 사용 중인바 상세한 임대차계약 내용은 알 수 없다 (본 보고서 말미에 본 건 상가 6층 평면도를 첨부함)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강북지사

교부권자

서울특별시동대문구(주차행정과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

압류권자

서울특별시동대문구(교통지도과)

채권자

주식회사 한국외환은행

채권자

주식회사한국외환은행의 채권양수인 주식회사에스비아이저축은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-06 · 서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 6층 609호 (신내동,신아타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 판매, 근린생활, 업무, 교육연구, 운동시설 1층 1597.44㎡ 2층 1704.44㎡ 3층 1704.44㎡ 4층 1704.44㎡ 5층 1704.44㎡ 6층 1700.06㎡ 7층 1700.06㎡ 8층 1700.06㎡ 9층 1700.06㎡ 10층 1700.06㎡ 11층 1700.06㎡ 12층 1261.08㎡ 옥탑1층 199.52㎡ 옥탑2층 146.32㎡ 지하1층 2355.45㎡ 지하2층 2355.45㎡ 지하3층 2355.45㎡ 지하4층 2355.45㎡ 지하5층 1830.19㎡ 철근콘크리트조 44.02㎡

주변

학군

• 137m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 242m · 신현고등학교 · 고등학교
• 344m · 신현중학교 · 중학교
• 349m · 신현중학교 · 중학교
• 379m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 517m · 신내초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 692m · 상봉중학교 · 중학교
• 802m · 서울봉화초등학교 · 초등학교
• 830m · 봉화초등교
• 880m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
• 912m · 서울동원초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 중랑구청 · 1122, 2115, 2230, 2311, 2416, 273
• 70m · 중랑구청사거리 · 2012, 2015, 2113, 2212, 2236, 2312A, 2312B, 241
• 99m · 중랑구청사거리 · 2012, 2015, 2113, 2212, 2230, 2236, 2312A, 2312B, 241, 320
• 99m · 중랑구청 · 1122, 2115, 2230, 2311, 2416, 273, 320
• 143m · 신내동성3차아파트 · 1122, 2012, 2113, 2115, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 240, 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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