서울북부지법 2013타경26906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-04 · 경매접수
2. 13-11-05 · 경매개시결정
3. 14-01-15 · 배당요구종기
4. 14-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 7418만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.33㎡ (59.7평)

토지면적

484.30㎡ (146.5평)

제시외면적

235.65

보증금

2억 5741만 (최저가의 10%)

청구금액

1052만

담당계

4계 · 02-910-3674

도로명주소

겸재로

건물 · 대지권

건물

197.33㎡ (59.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

면목동 118-1

당사자

채권자

방기현

채무자

안병무

소유자

안병무

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 "면목역" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 대체로 저층 규모의 건물로 형성된 로변 상가지대이며, 후면은 다세대주택 및 단<br />독주택 등이 형성된 주택지대로 제반 주위환경 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "면목역"<br />이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 각각 부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측 및 동측으로 로폭 25미터 내외, 6미터 내외 포장도로와 접함.<br />기호(2): 북측으로 로폭 25미터 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 면목동 118-1토지<br />도시지역,제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 조망가로미관지구<br /><서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(관할교육청에 확인요망)<학교보건법>.<br />기호(2) 면목동 118-13토지<br />도시지역,제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 조망가로미관지구<br /><서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(관할교육청에 확인요망)<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임.<br />2) 기호(2) 면목동 118-13번지 상 후첨"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물이<br /> 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 면목동 118-1번지상 건물<br />일반철골구조 3층건(2004년 7월 22일 사용승인)으로<br />외벽: 판넬노출마감<br />내벽: 인테리어 등 마감<br />창호: 칼라샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.<br />(층별내역은 후첨"건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하고 있으며, 그중 (ㄱ)-(ㄴ)의 경우 등기부등본상 합병전 토지 면목동 118-2번지로 등기되어 있으며, 2005년 7월 22일<br />사용승인 되었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(가)의 경우 등기부등본상 철근콘크리트 구조이나 현황 및 건축물대장상 일반철<br /> 골구조임.<br />2) 기호(나) 면목동 118-13번지 상 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건은 현황 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임.<br />2) 현장조사시 일부 공실상태 및 폐문상태로 건축물 현황도와 건물외관조사 등을 병행<br /> 하여 내부구조, 이용상황, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회<br /> 시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 겸재로 164 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 118-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 겸재로 162-1 · 건물
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 면목동 118-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

동대문세무서(부가가치세1과)

교부권자

역삼세무서(재산세과)

근저당권자

주식회사 우리은행

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

이○○

채권자

방○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-28 · 서울특별시 중랑구 겸재로 164 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 68.59㎡(소매점) 2층 64.37㎡(게임제공업소) 3층 64.37㎡(소매점) 제시외-창고 일반철골구조 76.95㎡ 1층 소재-게임제공업소 일반철골구조 76.95㎡ 2층 소재-공장 등 일반철골구조 76.95㎡ 3층 소재-복도 판넬조 2.4㎡ 2층 소재-복도 판넬조 2.4㎡ 3층 소재
• 14-07-28 · 서울특별시 중랑구 면목동 118-1 · 대 298.2㎡
• 14-07-28 · 서울특별시 중랑구 면목동 118-13 · 대 186.1㎡

주변

학군

• 286m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 403m · 면목초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 639m · 중목초등학교
• 647m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 898m · 중화중학교 · 중학교
• 914m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 914m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 935m · 한국디지털융합직업전문학교
• 995m · 면목고등학교 · 고등학교
• 1026m · 면목중학교 · 중학교
• 1029m · 서일대학교 · 대학교

버스

• 11m · 면목복개천 · 1213, 2013, 2227, 242
• 41m · 면목복개천 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242
• 92m · IBK기업은행면목동지점 · 중랑02
• 98m · 면목역 · 중랑02
• 181m · 지하철7호선면목역 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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