서울북부지법 2013타경30431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-16 · 경매접수
2. 13-12-17 · 경매개시결정
3. 14-02-26 · 배당요구종기
4. 14-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6475만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

100.36㎡ (30.4평)

토지면적

48.10㎡ (14.6평)

제시외면적

26.65

보증금

1647만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

중랑역로3나길

건물 · 대지권

건물

100.36㎡ (30.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중화동 318-48

호

2층

당사자

채권자

안선화

채무자

안문수

소유자

안문수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동에 소재하고, 중앙선 "중랑역" 북서측 인근에 위치하는<br />토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 공동주택, 주상용건물 등으로 형성된 주<br />거지대로 제반 주위환경 보통임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 중앙선 "중랑역"이 소재<br />하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고로:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 2층건으로<br />외벽: 석재 및 치장벽돌쌓기<br />내벽: 벽지, 내장타일 등<br />창호: 샷시 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(후면"건물개황도"참조)이며, 지층 부분의 경우 장기간 임대 없이 방치된<br />것으로 이해관계인에게 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"건물개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).임대 관계:미상입니다.<br />(2).본건은 현장조사시 폐문 및 점유자의 내부조사 거부로 건물외관조사 및 점유자의<br /> 진술 등을 병행하여, 내부이용상황, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는<br /> 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기<br /> 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 318-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 중랑역로3나길 40 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 케이투자산관리대부

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

공유자

안○○

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과세외)

압류권자

서울특별시중랑구(세무2과)

임차인

김○○

임차인

서○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-23 · 서울특별시 중랑구 중화동 318-48 · 대 96.2㎡ (갑구 2번 안문수 지분 2분의1 전부)
• 14-06-23 · 서울특별시 중랑구 중랑역로3나길 40 · 벽돌조 평슬래브 2층 주택 1층 47.61㎡ 2층 47.61㎡ 지층 52.20㎡ (갑구 2번 안문수 지분 2분의1 전부) 제시외-발코니 샷시조 6㎡ -발코니 샷시조 5.5㎡ -화장실 블럭조 1.65㎡ -방 등 조적조 13.5㎡

주변

학군

• 562m · 한국디지털융합직업전문학교
• 755m · 장안중학교 · 중학교
• 826m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 835m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 861m · 중목초등학교
• 888m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 1125m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 1168m · 중랑중학교 · 중학교

버스

• 167m · 중랑으뜸새마을금고본점 · 2114, 2115
• 169m · 태릉시장입구굴다리 · 2114
• 185m · 성은교회앞 · 2114, 2115
• 265m · 중화빗물펌프장 · 2115
• 303m · 중랑세무서 · 2114, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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