서울북부지법 2014타경291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-07 · 경매접수
2. 14-01-17 · 경매개시결정
3. 14-03-28 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2687만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.68㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

1750만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

31.68㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

상봉동 92-2

호

15층

당사자

채권자

이대광

채무자

김재춘

소유자

김재춘

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "지하철 7호선 상봉역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업용부동산, 업무용부동산, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 및 남서측으로 중앙선/지하철 7호선 "상봉역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 15층 건물 내 13층 1305호로서, <br />집합건축물대장등본상 2000년 06월 12일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 석재붙임 등, <br />내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,<br />창 호 : 새시창 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 중앙난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 상업업무용 등(업무시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />기호1 토지 : <br />도시지역,일반상업지역,중심지미관지구(일반미관지구입안),지구단위계획구역(망우지구,자세한사항별도확인:도시개발과:2094-2160,건축과:2094-2280),도로(저촉),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰, 유사평가전례 등을 참조하였는 바 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우로 328, 13층 1305호 (상봉동,시네마시티) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

박○○

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 서울특별시 중랑구 망우로 328, 13층 1305호 (상봉동,시네마시티) · 철근콘크리트조 평지붕 15층 업무시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 1층 541.66㎡ 2층 551.02㎡ 3층 551.02㎡ 4층 551.02㎡ 5층 496.30㎡ 6층 451.06㎡ 7층 442.30㎡ 8층 442.30㎡ 9층 442.30㎡ 10층 442.30㎡ 11층 442.30㎡ 12층 442.30㎡ 13층 442.30㎡ 14층 442.30㎡ 15층 442.30㎡ 지하1층 433.52㎡ 지하2층 614.35㎡ 지하3층 559.75㎡ 옥탑층 91.38㎡ 철근콘크리트조 31.68㎡

주변

학군

• 474m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 512m · 상봉중학교 · 중학교
• 632m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 635m · 면목초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 774m · 혜원여자중고학교
• 826m · 엠아이티아카데미
• 831m · 장안중학교 · 중학교
• 841m · 한국디지털융합직업전문학교
• 850m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 879m · 신현중학교 · 중학교
• 880m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 66m · 중랑구방정환교육지원센터 · 2236
• 146m · 망우역(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005
• 151m · 상봉역2번출구 · 2015
• 160m · 망우역 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2015, 2016, 202남양주, 2212, 2236, 2312A, 2312B, 241, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, N26, N72
• 222m · 망우역(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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