서울북부지법 2014타경1621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-04-03 · 배당요구종기
4. 15-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 13만 (51%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

405.84㎡ (122.8평)

토지면적

310.63㎡ (94.0평)

제시외면적

164.90

보증금

8001만 (최저가의 10%)

청구금액

8490만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

면목로

건물 · 대지권

건물

405.84㎡ (122.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

면목동 114-6

당사자

채권자

오효금

채무자

한성철

소유자

한성철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재,면동초등학교 북동측 인근,지하철 7호선 <br />면목역 남동측 인근,면목로 동측인근에 위치한 토지,건물로서 주위환경은 학교,<br />단독주택,연립주택,상업시설,근린생활시설,상가 공원 등으로 형성되어있고 각종 <br />생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측인근에 면목로,북서측 인근에 지하철 7호선 면목역,인근에 버스정류장<br />이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로 단층주택,주택,점포(근린생활시설,주택,자동차관련시설)<br />건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측이 중로 및 동측이 소로인 포장도로와 접해있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-건축물대장상 B동<br />벽돌조 시멘트기와지붕 블록기와(현황 슬레이트 지붕) 단층주택으로서,<br />외 벽:몰탈위 페인트 마감,샌드위치 판넬 등 내 벽: 벽돌위 페인트 마감 등,<br />바 닥:콘크리트,타일,비닐장판 등, 창 호: 알미늄샷시,목재창 등.<br /><br />-건축물대장상 C동<br />부속 시멘트블록 시멘트기와 단층주택으로서,<br />외 벽:몰탈위 페인트 및 일부 벽돌조적위 페인트 마감 등, <br />내 벽:벽지 마감,사찰 마감 등, 바 닥:미장마감,목재,타일,비닐장판 등, <br />창 호: 목재 및 알루미늄샷시 이중창 등.<br /><br />-건축물대장상 A동<br />부속 철근콘크리트조 슬래브 지붕 2층 주택 점포로서,<br />외 벽: 백색외장타일(전면) 및 몰탈위 페인트(측면) 마감 등, <br />내 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 벽지 마감 등,<br />바 닥: 비닐장판,타일,석재등 <br />창 호: 알미늄샷시창 등.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 1965년 07월 07일 사용승인된 3층 다가구용 단독주택으로서,<br />건축물대장상 B동: 카센터 및 대현주차장 사무실<br />건축물대장상 C동: 사찰 실상선원(방2,주방,식당 및 준비실,다용도실,법당)<br />건축물대장상 A동: 1층 - 점포(좋은축산마을 정육점,엄니옻닭/옻오리)<br /> 후면 법당(사찰)사찰사용부분(방1,화장실)<br /> 2층 - 건영의류공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건축물대장상 B동: 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.<br />건축물대장상 C동: 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.<br />건축물대장상 A동: 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.<br />제시외건물 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물<br />1층 : ㄱ) 법당(사찰),샌드위치판넬조 : 약14.9㎡<br />2층 : ㄴ) 세차장,경량철골조,샌드위치판넬조 : 약27.2㎡<br />옥탑: ㄷ) 법당전실,경량지붕틀,썬라이트지붕 : 약12.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 전부 임대중으로 탐문되며, 건물내부는 육안으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 114-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로 384 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

* 면목동 114-6 : 도로명 주소 면목로 384, 면목로 382-1, 면목로56가길 41

부동산표시목록

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

안○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

정○○

임차인

차○○

임차인

한○○

채권자

오○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-13 · 서울특별시 중랑구 면목동 114-6 · 대 931.9㎡ (갑구 1번 한성철 지분 3분의 1 전부)
• 15-04-13 · 서울특별시 중랑구 면목로 384 · 벽돌조 시멘트기와지붕 블록기와 단층주택 1층 57.72㎡ 지층 6.00㎡ 내-지층 용도 지하실 부속 시멘트블록 시멘트기와 단층주택 108.33㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브 지붕 2층 주택 점포 1층 103.34㎡ 2층 88.69㎡ 내-1층중 14.65㎡ 주택 (갑구 1번 한성철 지분 3분의 1 전부) 제시외-법당(사찰) 샌드위치판넬조 44.8㎡ -세차장 경량철골조,샌드위치판넬 81.6㎡ -법당전실 경량지붕틀,썬라이트지붕 38.5㎡

주변

학군

• 198m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 580m · 면목초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 607m · 중화중학교 · 중학교
• 712m · 면목고등학교 · 고등학교
• 725m · 면목중학교 · 중학교
• 738m · 면목중학교 · 중학교
• 792m · 서일대학교 · 대학교
• 819m · 면중초등학교 · 초등학교
• 935m · 중목초등학교
• 943m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울면남초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 면목본동주민센터.면목정보도서관 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 104m · 면목본동주민센터.면목정보도서관 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 135m · 면동초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 199m · 면동초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 263m · 지하철7호선면목역 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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