서울북부지법 2014타경3375-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-02-14 경매접수
2. 14-03-05 경매개시결정
3. 14-05-15 배당요구종기
4. 14-11-03 2차 매각기일 · 최저가 5억 4178만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.91㎡ (27.8평)

토지면적

126.61㎡ (38.3평)

제시외면적

18.11

보증금

5417만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6775만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

용마산로

건물 · 대지권

건물

91.91㎡ (27.8평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

면목동 446-5

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울면중초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지 등으로 형성된 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 "사가정역")<br />이 소재하는 바, 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은<br />보통임 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복4차선 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<br />), 조망가로미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 38평3홉으로 표기되어 있으나, <br />물적사항은 대장을 기준하는 바 토지대장상 면적인 126.6㎡를 기준하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 연와조 와즙, 샌드위치판넬경사지붕 단층건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 및 인테리어 마감 등,<br /> 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호임.<br /><br />나. 세멘벽돌조 평옥개 단층건물로서,<br /> 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 샌드위치판넬 마감 등,<br /> 내 벽 : 시멘트 몰탈 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />(※ 상세 이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 446-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 446-5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

근저당권자

허○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 국민행복기금

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과)

임차인

오가네오징어집 대표 이효순

임차인

이○○

채권자

합자회사 영진상호저축은행

채무자겸소유자

망 김혜란의 상속인 채봉건

채무자겸소유자

망 김혜란의 상속인 채제우

채무자겸소유자

망 김혜란의 상속인 채제헌

임차인현황

매각공고

• 14-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 446-5 · 대 38평3홉
• 14-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 446-5 · 연와조 와즙,샌드위치판넬경사지붕 근린생활시설 68.84㎡ 부속건물 세멘벽돌조 평옥개 물치 4.96㎡ 제시외-주방 및 창고 세멘블록조 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 10.05㎡ -화장실 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 4.56㎡ -창고 세멘블록조 슬레이트지붕 단층 3.50㎡

당사자

채권자

합자회사 영진상호저축은행

채무자

망 김혜란의 상속인 채봉건 외 2

소유자

망 김혜란의 상속인 채봉건 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 258m · 면목중학교 · 중학교
• 267m · 면목중학교 · 중학교
• 294m · 면중초등학교 · 초등학교
• 311m · 중화중학교 · 중학교
• 400m · 면목고등학교 · 고등학교
• 652m · 서일대학교 · 대학교
• 686m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 1075m · 용마중학교 · 중학교
• 1077m · 용마중학교 · 중학교
• 1134m · 면목초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 면중초등학교.면목중학교 · 2012, 2230, 320, N62
• 87m · 면중초등학교.면목중학교 · 2012, 2212, 2230, 320, N62
• 163m · 용마산교차로 · 2227, 2230
• 215m · 한양수자인사가정파크 · 2012, 320, N62
• 236m · 중화중학교.면목고등학교 · 2012, 2212, 2230, 320, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 446-5

감정가

6억 7723만

최저가

5억 4178만 (80%)

건물면적

91.91㎡ (27.8평)

기일

14-11-03

등기부현황

등기 기재 없음