서울북부지법 2014타경11338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-13 · 경매접수
2. 14-05-14 · 경매개시결정
3. 14-07-24 · 배당요구종기
4. 15-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4751만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

토지면적

58.69㎡ (17.8평)

제시외면적

25.70

보증금

2475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7916만

담당계

2계 · 02)910-3672

건물 · 대지권

건물

114.99㎡ (34.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중화동 325-97

호

3층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

임손태

소유자

임정숙 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화빗물펌프장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중로변으로서 다양한 근린생활시설, 판매시설, 주상복합용 건물으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 전철 중앙선 "중랑역"이 소재하여 대중교통수단에 의한 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세로장방형의 평지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 부지의 동측으로 중로, 남측으로 세로에 접하고 있으며, 남측 인근에 주요 간선도로(망우로)가 통과하고 있어 제반 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3 토지 공히 도시관리계획상 제2종일반주거지역(7층 이하)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조, 연와조 스라브지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽 : 붉은 벽돌 치장쌓기 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지마감 및 페인팅 마감 등,<br /> 창호 : 목재 및 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설[1층: 창고, 일부 점포(현재 공실), 2층: 주택, 창고, 3층: 주택, 지하실: 창고]로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하실의 공부상 면적은 25.07㎡이나 실제는 약 9.7㎡로 현저한 차이가 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 325-97 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 중랑천로 125-1 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 중화동 325-114 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

가처분권자

(6번근저당권)임순태

가처분권자

(6번근저당권)임정숙

가처분권자

(6번근저당권)정말희

가처분권자

(8번근저당권)임순태

가처분권자

(8번근저당권)임정숙

가처분권자

(8번근저당권)정말희

가처분권자

임○○

가처분권자

정○○

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단노원지사

교부권자

국민건강보험공단중랑지사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

정○○

소유자

임○○

소유자

정○○

소유자

조○○

임차인

(주)비젼씨앤에스 대표 조 균

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 비젼씨앤에스

임차인

최○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-07 · 서울특별시 중랑구 중화동 325-97 · 대 160.2㎡ (갑구 1번 임손태 지분 12/38 전부)
• 15-12-07 · 서울특별시 중랑구 중랑천로 125-1 · 시멘벽돌조 슬래브 3층 주택및 점포 1층 92.73㎡ 2층 85.39㎡ 3층 79.56㎡ 지하실 25.07㎡ (내 지하층용도 지하실 1층 점포 2층 3층주택 지층면적중 16.0 8㎡ 벽돌조 3층 벽돌조) (갑구 1번 임손태 지분 12/38 전부) 제시외-화장실 조적조 1.2㎡ -보일러실 샷시조 1.2㎡ -보일러실등 조적조 2.8㎡ -보일러실 샷시조 2.0㎡ -화장실 일부 판넬조 1.0㎡ -주거용 조적조슬래브지붕 17.5㎡
• 15-12-07 · 서울특별시 중랑구 중화동 325-114 · 도로 8.1㎡

주변

학군

• 730m · 한국디지털융합직업전문학교
• 883m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 891m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 900m · 장안중학교 · 중학교
• 927m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 973m · 중목초등학교
• 1016m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 1060m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 1148m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1156m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 1160m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 성은교회앞 · 2114, 2115
• 99m · 중랑으뜸새마을금고본점 · 2114, 2115
• 207m · 중화빗물펌프장 · 2115
• 298m · 중랑세무서 · 2114, 2115
• 343m · 태릉시장입구굴다리 · 2114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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