서울북부지법 2014타경13112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-28 · 경매접수
2. 14-05-29 · 경매개시결정
3. 14-08-08 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2550만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.94㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

255만 (최저가의 10%)

청구금액

3462만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

면목로44길

건물 · 대지권

건물

7.94㎡ (2.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

면목동 472-8

당사자

채권자

주식회사 예성저축은행

채무자

정현석(개명전:정호현,정양묵) 외 1

소유자

정현석(개명전:정호현,정양묵) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철 7호선)" 동측 인근에 입지<br /> 하는 아람플러스리빙(주상복합건물) 12층건 내 1층 123호 상가로서 주위는 주상복합 <br /> 건물, 단독주택, 다세대주택 및 재래시장등이 소재하며 도로변으로 은행, 의원, 약국,<br /> 음식점등 각종 상가가 위치하는 준주거지역내 역세권으로 주변상권 등은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 사가정역)이 지근거리 <br /> 에 위치하는 바 제반 교통편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 내 1층 123호로서<br /> 외벽은 화강석붙임, 몰탈위 수성페인팅 등 <br /> 내벽은 몰탈위 수성페인팅 등<br /> 천정은 텍스마감<br /> 바닥은 몰탈마감, 바닥타일 등.<br /> 창호는 페어글래스 및 복유리 2중창 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오픈상가 형태로서 조사시점 현재 공실상태이며 1층의 오픈상가 대부분이<br /> 공실 상태인 바 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 냉.난방 구조이며 위생급.배수설비, 옥내소화전시설, 화재탐지설비, 승강기설비,<br /> 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상복합건물건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

7필지 일단으로 사가정로(중로)와 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 북측으로 접하며<br /> 노폭 약 3-4미터의 보도블럭 현황도로와 서측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지: 면목동 472-8<br />도시지역,준주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(면목지구중심,자세한사항별도확인:도시개발과:2094-2160,건축과:2094-2280),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 <br />설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교 <br />보건법>,학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 1층 123호는 오픈상가 형태의 공실로서 임대내역은 미상이며 본건 1층 오픈상가 <br /> 대부분은 건축후 현재까지 공실상태로 조사되었는 바 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 472-8 아람플러스리빙 1동 1층 123호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 통합민원발급창구 담당자의 말에 의하면 `472-8`이 대표지번이라고 함

부동산표시목록

가압류권자

라○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 예성저축은행

채무자겸소유자

정○○(개명전:정호현,정양묵)

채무자겸소유자

정○○(개명전:정양묵)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-27 · 서울특별시 중랑구 면목동 472-8 아람플러스리빙 1동 1층 123호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 1143.3105㎡ 2층 1106.2931㎡ 3층 1106.2931㎡ 4층 613.7676㎡ 5층 613.7676㎡ 6층 613.7676㎡ 7층 613.7676㎡ 8층 613.7676㎡ 9층 613.7676㎡ 10층 613.7676㎡ 11층 613.7676㎡ 12층 613.7676㎡ 지하1층 1537.7156㎡ 지하2층 1517.1833㎡ 지하3층 1502.1837㎡ 지하4층 1490.8413㎡ 철근콘크리트조 7.9350㎡

주변

학군

• 434m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 436m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 568m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 575m · 면목중학교 · 중학교
• 584m · 면목중학교 · 중학교
• 602m · 면중초등학교 · 초등학교
• 603m · 중화중학교 · 중학교
• 706m · 면목고등학교 · 고등학교
• 819m · 용마중학교 · 중학교
• 820m · 용마중학교 · 중학교
• 915m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 939m · 서일대학교 · 대학교

버스

• 48m · 사가정시장 · 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 71m · 사가정역4번출구.사가정시장 · 2212, 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 134m · 사가정역2번출구 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 167m · 면목우체국.녹색병원 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 197m · 사가정역.국민건강보험공단중랑지사 · 2112, 2230, 2233, 2311, 240, 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다