서울북부지법 2014타경14818-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-19 · 경매접수
2. 14-06-20 · 경매개시결정
3. 14-09-01 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9644만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

856.00㎡ (258.9평)

제시외면적

없음

보증금

4964만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신내동 272

당사자

채권자

성동새마을금고

채무자

김항기

소유자

김항기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1: 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 "전농치안센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교, 공원 및 관공서, 근린생활시설 등이 소재합니다.<br />일련번호2-5 : 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 "중랑경찰서" 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1 : 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.<br />일련번호2-5 : 본건인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중입니다.<br />일련번호2,5 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림"입니다.<br />일련번호3,4 : 부정형 평지로서 현황 "잡종지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 : 본건 남서측으로 도로가 소재합니다.<br />일련번호2-3: 맹지입니다.<br />일련번호4-5: 본건 남동측으로 도로가 소재합니다.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임)<학교보건법><br />일련번호2,3 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지및군사시설보호법>,비오톱1등급<서울특별시도시계획조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />일련번호4 : 도시지역,자연녹지지역,도로(접함),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지및군사시설보호법>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />일련번호5 : 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(안새우개·새우개),도로(접함),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지및군사시설보호법>,공익용산지<산지관리법>,비오톱1등급<서울특별시도시계획조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①일련번호1 지상에 제시외건물 ㉠-㉡(지적개황도 및 건물개황조 참조)소재합니다.<br />②일련번호3 지상에 제시외건물 (지적개황도 참조)이 소재하는 것으로 추정되오니 정확한 사실확인을 요합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)- 목조기와지붕 단층건으로서,<br /><br />외벽 : 목재마감<br />내벽 : 벽지 및 인테리어 마감<br /><br />기호(나)- 벽돌조 경사스라브위 기와지붕 단층건으로서,<br /><br />외벽 : 돌붙임 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가),(나)- 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 전농동 209-50 지상에 소재하나, 현황 국가 소유의 토지인 전농동 209-167 양 지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다.<br />②제시외건물 위치 및 면적은 목측에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 및 정확한 사실확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 209-50 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 서울시립대로16길 39 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 서울시립대로16길 39 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 신내동 272 · 토지 · 전
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 신내동 273 · 토지 · 전
• 목록 6 · 서울특별시 중랑구 신내동 산57-8 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 서울특별시 중랑구 신내동 산57-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 목적물 신내동내에 있는 분묘등 관리 및 조경(임조경)사업을 하는 임종식 진술에 의하면 신내동 273내에 설치된 비닐하우스 1동 및 조경수목(약 40여 그루)는 자기소유라고 함

부동산표시목록

가등기권자

안○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

동대문세무서

교부권자

동대문세무서(개인납세1과)

교부권자

동대문세무서(부가가치세2과)

교부권자

서울특별시동대문구(세무1과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

김○○

근저당권자

마장동새마을금고

근저당권자

송○○

근저당권자

송내새마을금고

근저당권자

안○○

근저당권자

황○○

소유자

김○○

소유자

이○○

압류권자

서울특별시동대문구(세무1과)

임차인

이○○

임차인

임○○

지상권자

황○○

채권자

김○○

채권자

성동새마을금고

채무자

김○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 서울특별시 중랑구 신내동 272 · 전 592㎡ (현황 : 자연림)
• 16-05-16 · 서울특별시 중랑구 신내동 273 · 전 264㎡ (현황 : 잡종지)

주변

학군

• 502m · 육군사관학교 · 대학교
• 733m · 서울새솔초등학교 · 초등학교
• 990m · IYF 링컨학교
• 1117m · 서울여대 입구
• 1174m · 서울양원숲초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울봉화초등학교 · 초등학교
• 1275m · 봉화초등교
• 1313m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 태랑중학교 · 중학교
• 1317m · 태랑중학교 · 중학교
• 1337m · 서울태랑초등학교 · 초등학교
• 1379m · 원묵초등교

버스

• 121m · 중랑경찰서후문 · 1680, 2115, 2227, 241, 680, 707, 75, 75-1
• 148m · 새우개마을 · 2115, 2227, 241, 707, 75, 75-1
• 189m · 중랑경찰서후문 · 1680구리, 2115, 2227, 241, 680구리, 707남양주, 75-1구리, 75구리
• 265m · 중랑경찰서정문.우디안101동앞 · 2114, 260
• 317m · 우디안아파트114동앞 · 1680, 2114, 2115, 2227, 241, 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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