서울북부지법 2014타경15354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-26 · 경매접수
2. 14-07-03 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 14-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2321만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

263.76㎡ (79.8평)

토지면적

104.80㎡ (31.7평)

제시외면적

77.70

보증금

3232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

용마공원로

건물 · 대지권

건물

263.76㎡ (79.8평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

망우동 431-1

호

2층

당사자

채권자

윤성관

채무자

이영숙

소유자

이영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 중랑구 망우동 면일초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 야산 및 공원 등으로 형성된 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 완경사지대에 대지조성된 장방형의 토지로서 건부지(다가구용주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트포장도로, 남동측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적연와치장쌓기 <br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄샷시2중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용주택으로서,<br /> 1 층 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실<br /> 2 층 : 방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 <br /> 지층(공실상태) : 방4, 주방2, 욕실겸 화장실2 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 상세임대관계는 미상임<br />ㅇ 기타 : 건축물대장상 위반건축물 (주택과-13184(2005.12.15) 위법등재)로 표기되어 <br /> 있으며, 지층일부는 수리하다 중단된 상태로서 장판 등이 없는 공실상태이고, <br /> 옥상 제시외건물ㅂ은 마무리공사가 덜된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 431-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 용마공원로 50-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

신면목새마을금고

임차인

이○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-24 · 서울특별시 중랑구 망우동 431-1 · 대 104.8㎡
• 14-11-24 · 서울특별시 중랑구 용마공원로 50-7 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가 구용주택(4가구) 1층 52.35㎡ 2층 52.35㎡ 지층 81.36㎡ 제시외-다용도실 (연벽)샷시조슬래브지붕 11.8㎡ -계단실 (연벽)샷시조썬라이트지붕 9㎡ -다용도실 등 (연벽)샷시조슬래브지붕 11.3㎡ -화장실증축부분 (연벽)벽돌조슬래브지붕 1.5㎡ -계단실 (연벽)샷시조슬래브지붕 5.9㎡ -주택 벽돌및판넬조아스팔트슁글및판넬지붕 38.2㎡

주변

학군

• 213m · 면일초등학교 · 초등학교
• 364m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 391m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 532m · 혜원여자중고학교
• 589m · 봉화중학교 본관
• 615m · 봉화중학교 · 중학교
• 637m · 서일대학교 · 대학교
• 658m · 엠아이티아카데미
• 797m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 897m · 면목고등학교 · 고등학교
• 978m · 중화중학교 · 중학교
• 1071m · 면목중학교 · 중학교

버스

• 326m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
• 370m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
• 374m · 진주빌라.바다약국 · 중랑02
• 383m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
• 386m · 공판장 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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