서울북부지법 2014타경15453-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-26 · 경매접수
2. 14-06-27 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.48㎡ (11.9평)

건물면적

67.99㎡ (20.6평)

토지면적

39.48㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2488만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

용마산로94길

건물 · 대지권

건물

67.99㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 30-55 · 39.48㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

장순연

채무자

문남철

소유자

문병구 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 면목동 소재 서일대학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주<br />택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 다소 고지대에 위치한 일반주택지역으로<br />인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고 근거<br />리에 각급학교와 공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보<br />통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 마을버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하나<br />지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 5층건 중 2층 201호, 3층 301호, 4층<br />401호, 402호, 5층 501호, 502호들로서,<br />외벽 : 석재타일 및 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 201호 : 주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />(나) 301호 : 주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />(다) 401호 : 주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />(라) 402호 : 주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />(마) 501호 : 주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />(바) 502호 : 주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접함), 가축사육제한구역(문의:<br />지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:7<br />7-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2009.02.12일이며 본건이 속한 건물동은 지상<br /> 1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 8세대/호/가구임.<br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도<br /> 면을 기준으로 건물외관 관찰조사 및 인근주민 탐문 등을 병행하여<br /> 내부이용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실 조회시 다소<br /> 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-55 세진아트빌 1동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-55 세진아트빌 1동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-55 세진아트빌 1동 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-55 세진아트빌 1동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-55 세진아트빌 1동 5층 501호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-55 세진아트빌 1동 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 입구에 공동중앙번호키가 설치되어 있어 201호, 401호, 501호는 응답이 있어 위와 같이 조사를 마쳤으며 나머지 301호, 402호, 502호는 무반응하여 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없어 소유자 및 점유자 확인 불능임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

임○○

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구(세무2과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

교부권자

성동세무서

교부권자

성동세무서(개인납세3과)

교부권자

성동세무서(부가가치세1과)

교부권자

성동세무서(재산세2과)

근저당권부질권자

정○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 신한은행.

소유자

문○○

압류권자

성동세무서(숨긴재산추적과)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-20 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-55 세진아트빌 1동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 164.38㎡(주차장150.61㎡,계단실13.77㎡) 2층 156.72㎡ 3층 156.72㎡ 4층 145.39㎡ 5층 104.13㎡ 옥탑 16.88㎡ 철근콘크리트구조 67.99㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 233m · 서일대학교 · 대학교
• 460m · 면일초등학교 · 초등학교
• 471m · 면목고등학교 · 고등학교
• 564m · 중화중학교 · 중학교
• 639m · 면목중학교 · 중학교
• 641m · 면목중학교 · 중학교
• 688m · 혜원여자중고학교
• 689m · 면중초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 980m · 엠아이티아카데미
• 1023m · 봉화중학교 본관

버스

• 48m · 진주빌라.바다약국 · 중랑02
• 118m · 공판장 · 중랑02
• 181m · 진로아파트앞.용마산동행길.종점 · 중랑02
• 259m · 새마을금고 · 중랑02
• 278m · 새마을금고 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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