서울북부지법 2014타경16487-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-04 · 경매접수
2. 14-07-07 · 경매개시결정
3. 14-09-16 · 배당요구종기
4. 16-08-22 · 5차 매각기일 · 최저가 9830만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

건물면적

56.59㎡ (17.1평)

토지면적

15.99㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

983만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

상봉로26길

건물 · 대지권

건물

56.59㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

망우동 576 · 15.99㎡ (4.8평)

당사자

채권자

주식회사 에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행) 외 2

채무자

주식회사 동우에너지

소유자

김정겸

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 중랑구 망우동 소재 상봉시외버스터미널 동측 인근에 위치하는<br />가야써니빌아파트 내 상가1층 중 7개의 상가임.<br />본건 주위는 일반상업지역으로 각종 상용건물, 수개의모텔,각종근린생활시설 등이 <br />있으며 본건 사면으로 아파트,다세대주택 등 공동주택,단독주택 등이 있음.<br />상가로서의 제 조건은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 편리하며<br />인근에노선버스정류장,상봉시외버스터미널드이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리조 경사스라브지붕 12층 건 주상복합건 중 1층 합7개의 상가 점포로서<br />외벽;몰탈위페인트,드라이비트(저층부분)마감.<br />내벽;본타일 마감<br />바닥:현장조테라죠.<br />창호;하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2002.5.23일자로 사용승인되고 본건은 1층 내 7개호수로서<br />1층 101호;102호;103호;(상호 주식회사 동우)<br /> 104호,107호:(상호;유한건축설비)<br /> 110호:(상호KCC인테리어)<br /> 111호;(상호;영희공영:공실상태) <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 공동위생설비 소화전설비 화재경보설비완비되고<br />도시가스설비 완비됨,<br />개별냉난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 부정형으로 접면도로 및 인접지와 등고평탄하며 <br />주상복합건물 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서,북,동측으로 폭 6미터,남측으로 폭 10미터 정도의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(망우지구) <br />가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(상봉11존치관리구역)<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(관할교육청에확인요망)<br /><학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기 공부싱 아파트로 되어 있으나 전부 1층 소재로서<br />현황 상가 점포로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 본건 부동산은 등기부상은 공동주택(아파트 1동)으로 되어 있으나, 현황은 1층에 기역자형 상가 건물로 사용되고 있음. * 또한 아파트관리사무실 담당자에게 알아본 결과 아파트는 2층부터 호실이 시작된다 함. * 현 현황은 상가1층 101호부터 111호까지 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

포천제일신용협동조합

교부권자

동대문세무서(부가가치세2과)

교부권자

서대문세무서(부가가치세과)

교부권자

서대문세무서(소득세과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

배당요구권자

신한카드 주식회사

소유자

김○○

압류권자

서대문세무서(재산세2과)

압류권자

의정부세무서(부가가치세과)

임차인

(주)동우씨앤씨(대표 김정겸)

임차인

동우아파트시행분양 대행사무소

임차인

영○○○

임차인

유○○○(대표 한갑수)

임차인

유한건축설비

임차인

주식회사 신정산업(대표 이행자)

임차인

효○○○(대표 박충구)

채권자

주식회사 에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사 에스비아이저축은행[구:(주)에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행)]

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 동우에너지

임차인현황

매각공고

• 16-08-22 · 서울특별시 중랑구 망우동 576 가야써니빌아파트 101동 1층 104호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 806.71㎡ 2층 576.17㎡ 3층 576.17㎡ 4층 576.17㎡ 5층 576.17㎡ 6층 576.17㎡ 7층 576.17㎡ 8층 576.17㎡ 9층 576.17㎡ 10층 576.17㎡ 11층 576.17㎡ 12층 576.17㎡ 지하1층 1293.53㎡ 지하2층 1188.22㎡ 옥탑1층 82.34㎡ 옥탑2층 99.03㎡ 철근콘크리트조 56.59㎡

주변

학군

• 326m · 엠아이티아카데미
• 327m · 혜원여자중고학교
• 623m · 면일초등학교 · 초등학교
• 724m · 상봉중학교 · 중학교
• 779m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 803m · 면목초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 816m · 봉화중학교 · 중학교
• 816m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 838m · 봉화중학교 본관

버스

• 139m · 혜원여중고입구 · 2230, 271
• 154m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 680, G1200
• 158m · 혜원여중고입구 · 2230, 271
• 167m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 320, 680
• 184m · 혜원사거리 · 2230, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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