서울북부지법 2014타경17435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-17 · 경매접수
2. 14-07-18 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 15-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2450만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

41.57㎡ (12.6평)

토지면적

23.60㎡ (7.1평)

제시외면적

3.22

보증금

1245만 (최저가의 10%)

청구금액

502만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

면목로76길

건물 · 대지권

건물

41.57㎡ (12.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

면목동 101-39

호

2층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

최혁

소유자

최혁

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "지하철7호선 면목역" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독. 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 면목로 노선상가, 재래 시장<br />교육시설, 근린공원등이 소재하여 제반여건 무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정유장과 지하철역 소재하여 대중교<br />통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다가구용 주택의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 면목로 76길(노폭 약 6미터 도로), 동측으로 노폭 약3-3.5미터 도로와<br />접하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역<br />상대정화구역.<br /><br />후첨 : 토지이용계획확인서

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ. 1층 약 3평방미터 샷시조 창고<br />ㄴ. 1층 약 3평방미터 샷시조 현관<br />ㄷ. 2층 약 6평방미터 샷시조 다용도실<br />ㄹ. 옥탑 약 1.5평방미터 벽돌조 계단실<br />ㅁ. 옥탑 약 7.5평방미터 벽돌조 방(또는 창고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br /><br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서<br /><br />외벽 : 벽돌쌓기마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감<br />창호 : 샷시 창호<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 (방2, 주방, 화장실/ 방1, 거실겸주방, 화장실, 계단실)<br />2층 : 주택 (방3, 거실, 화장실)<br />지층 : 주택(방2, 주방, 화장실/ 방2, 주방, 화장실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상.하수도시설 및 위생설비, 도시가스 개별난방

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건의 일부는 이해관계인의 거부로 볼 수 없었으며 구두탐문하여 이용상태만을 작성<br />하였으므로 실제는 다소 차이가 있을 수 있습니다.<br />본건 1층과 2층의 외부 노대는 제시외건물로 평가하지 않으며, 건물가격에 포함하여<br />산정하였음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 101-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로76길 6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가처분권자

서울보증보험주식회사

공유자

최○

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

배당요구권자

서울보증보험 주식회사(2009가소2545620)

배당요구권자

서울보증보험 주식회사(2012가소1303694)

배당요구권자

최○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

안○○

임차인

진○○

임차인

하○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

최○

임차인현황

매각공고

• 15-05-18 · 서울특별시 중랑구 면목동 101-39 · 대 153.4㎡ (갑구 2-2번 최혁 지분 13분의2 전부)
• 15-05-18 · 서울특별시 중랑구 면목로76길 6 · 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 다가 구용 주택 1층 77.04㎡ 2층 77.04㎡ 지층 95.22㎡ (갑구 2-2번 최혁 지분 13분의2 전부) 제시외-창고 샷시조 0.46㎡ -현관 샷시조 0.46㎡ -다용도실 샷시조 0.92㎡ -계단실 벽돌조 0.23㎡ -방(창고) 벽돌조 1.15㎡

주변

학군

• 180m · 면목초등학교 · 초등학교
• 185m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 791m · 중목초등학교
• 799m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 823m · 혜원여자중고학교
• 851m · 중화중학교 · 중학교
• 885m · 서일대학교 · 대학교
• 925m · 면목고등학교 · 고등학교
• 931m · 한국디지털융합직업전문학교
• 1005m · 면목중학교 · 중학교
• 1006m · 서울상봉초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 지하철7호선면목역 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 111m · 면목역2번출구 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242
• 141m · 지하철7호선면목역 · 중랑02
• 191m · 면목역 · 중랑02
• 221m · 면목초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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