서울북부지법 2014타경17800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-18 · 경매접수
2. 14-07-21 · 경매개시결정
3. 14-09-30 · 배당요구종기
4. 14-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9233만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

322.59㎡ (97.6평)

토지면적

187.80㎡ (56.8평)

제시외면적

없음

보증금

9923만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4270만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

봉화산로33길

건물 · 대지권

건물

322.59㎡ (97.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중화동 439-2

당사자

채권자

박기종

채무자

서양순

소유자

서양순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 등 공동주택과 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서 인근에 관공서 등 공공 편의시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단에 의한 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서,주거용(다가구용 단독주택) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종일반주거지역(7층 이하), 지구단위계획구역(신내택지완료)이며, <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등,<br /> 창호 : 플래스틱샷시 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용단독주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중임.<br />1층, 3층 : 각 1가구<br />2층 : 2가구

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 439-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 봉화산로33길 28-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 우리은행.

임차권자

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

최○○

임차인

하○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 439-2 · 대 187.8㎡
• 14-10-27 · 서울특별시 중랑구 봉화산로33길 28-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라 브)지붕 3층 단독주택,다가구주택 1층 85.13㎡ 다가구주택(1가구) 2층 111.71㎡ 다가구주택 3층 111.71㎡ 다가구주택 옥탑층 14.04㎡ 계단실(연면적제외)

주변

학군

• 235m · 중화고등학교 · 고등학교
• 278m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 360m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 383m · 중랑중학교 · 중학교
• 504m · 상봉중학교 · 중학교
• 549m · 신현중학교 · 중학교
• 557m · 신현중학교 · 중학교
• 558m · 장안중학교 · 중학교
• 644m · 신현고등학교 · 고등학교
• 668m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울중화초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 이화연립.경동제일교회앞 · 1122, 2115, 2236, 273
• 222m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 234m · 쌍용아파트.신내테크노타운앞 · 1122, 2115, 2230, 2311, 2416, 273, 320
• 306m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 317m · 중흥초등학교 · 1122, 2115, 2236, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다