서울북부지법 2014타경20493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-25 · 경매접수
2. 14-08-26 · 경매개시결정
3. 14-11-05 · 배당요구종기
4. 15-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 925만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.32㎡ (94.5평)

토지면적

178.00㎡ (53.8평)

제시외면적

2.05

보증금

8092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

면목로30나길

건물 · 대지권

건물

312.32㎡ (94.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

면목동 583-72

호

3층

당사자

채권자

강정임

채무자

정동섭

소유자

정동섭

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "용마산역" 북측 인근에 위치<br />하며, 주위는 아파트, 단독. 다가구주택, 다세대.연립주택, 학교, 관공서, 근린생<br />활시설 등 소재하는 기존주택지대로서 제반여건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 노선버스와 지하철역이 소재하여 대중교통사정<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 경사는 축대를 쌓았으며, 북측으로도 다소 완경사를 이루는 사다리형의 토지<br />를 평탄작업하여 현황 다가구용 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터 도로와 접하여 있음(동측 일부가 노폭 약 4미터 도로와<br />접하여 있으나 축대를 높이 쌓아 진출입 불가함)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역,<br />상대정화구역, 학교환경위생 정화구역 등<br /><br />후첨 : 토지이용계획확인서

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 건물 1층은 공부상 98.3평방미터이고 2층.3층은 100.35평방미터이나 1층 건물<br />면적이 2층.3층 건물면적과 동일하게 건축되어 그 차이인 2.05평방미터는 계단실과<br />방의 일부로서 제시외건물로 평가하였음<br /> <br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />본건 북측 지상에 주차 가능함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕지붕 3층 단독주택으로서<br />(사용승인일: 2012.05.22)<br /><br />외 벽 : 석재 마감<br />내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감<br />창 호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택(다중주택)이나 현황은 다가구용 단독주택으로서<br /><br />1층 : 101호 - 104호(각각 방 1, 욕실, 주방시설), 보일러실, 복도<br />2층 : 201호 - 204호(각각 방 1, 욕실, 주방시설), 보일러실, 복도 <br />3층 : 301호 - 304호(각각 방 1, 욕실, 주방시설), 보일러실, 복도<br />옥탑 1층 : 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수시설 및 위생설비, 도시가스 개별난방

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 다중주택인 단독주택(다중주택 : 공동세면장과 공동취사실 갖춤)이나 현황은<br />다가구용 단독주택(각방에 욕실과 주방시설 소재함)임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임,<br />본건은 이해관계인으로 부터 이용상태와 내부구조를 탐문하였고 각 방을 볼 수 없었으<br />므로 건축물대장 현황도면과 외부관찰 등을 참조하였으므로 실제는 다소 상이할 수 있<br />습니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 583-72 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로30나길 17 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

중곡3동새마을금고

근저당권자

중곡3동새마을금고.

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

심○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-26 · 서울특별시 중랑구 면목동 583-72 · 대 178㎡
• 15-01-26 · 서울특별시 중랑구 면목로30나길 17 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다중주택) 1층 98.3㎡ 2층 100.35㎡ 3층 100.35㎡ 옥탑1층(연면적제외) 11.27㎡ 제시외-계단실과 방의 일부 철근콘크리트조 2.05㎡

주변

학군

• 94m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 95m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 293m · 용마중학교 · 중학교
• 293m · 용마중학교 · 중학교
• 425m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 1005m · 면중초등학교 · 초등학교
• 1020m · 면목중학교 · 중학교
• 1025m · 면목중학교 · 중학교
• 1080m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1095m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1096m · 중화중학교 · 중학교

버스

• 100m · 용마폭포공원 · 2012, 2227, 320, N62
• 130m · 용마폭포공원 · 2012, 2227, 320, N62
• 176m · 방약국앞 · 2112, 2230, 2233, 2311, 240, 272
• 253m · 면목7동주민센터.면남초등학교 · 2112, 2230, 2233, 2311, 240, 272
• 267m · 면목7동주민센터.면남초등학교 · 2112, 2230, 2233, 2311, 240, 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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