서울북부지법 2014타경21397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-05 · 경매접수
2. 14-09-11 · 경매개시결정
3. 14-11-21 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.73㎡ (9.3평)

건물면적

58.51㎡ (17.7평)

토지면적

30.73㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1312만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

망우로68길

건물 · 대지권

건물

58.51㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

망우동 364-16 · 30.73㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

김철호

채무자

윤철규

소유자

윤철규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 남서측 인근에 위치하는 삼흥<br /> 하이빌(다세대주택) 5층건내 4층 402호로서 주변은 다세대주택, 연립주택과 중.소규모<br /> 아파트, 단독주택 등이 소재하며 인근에 초.중.고등학교가 입지하고 인근 도로변으로<br /> 은행, 웨딩홀, 의원, 약국, 음식점등 각종 상가가 위치하는 제2종일반주거지역내 후면 <br /> 의 일반주택지대로서 주거환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 중앙선 망우역이<br /> 북서측 원거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서 <br /> 외벽: 화강석붙임, 몰탈위스톤뿜칠<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 <br /> 방3, 주방, 거실, 욕실, 테라스 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, <br /> 1층주차장(피로티구조) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 8미터의 포장도와 동측으로 접하여 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문시 관계인 부재로 건물 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 본건 평가<br />선례와 외부관측 및 탐문내역등을 기초로 도시하였으니 경매시 확인하시기 바라며,<br />임대내역은 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 364-16 삼흥하이빌 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

근저당권자

주식회사프리즘디엔시

압류권자

(근저당권부)강남세무서(조사과)

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과)

임차인

윤○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-15 · 서울특별시 중랑구 망우동 364-16 삼흥하이빌 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 공동주택(다세대주택) 1 층 12㎡ 계단실 1 층 122.46㎡ 주차장(면적제외) 2 층 142.86㎡ 다세대주택(2세대) 3 층 142.86㎡ 다세대주택(2세대) 4 층 127.82㎡ 다세대주택(2세대) 5 층 102.92㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑1 10.8㎡ 계단실(면적제외) 철근콘크리트조 58.51㎡

주변

학군

• 224m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 282m · 엠아이티아카데미
• 304m · 봉화중학교 · 중학교
• 343m · 봉화중학교 본관
• 437m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 451m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 649m · 혜원여자중고학교
• 685m · 면일초등학교 · 초등학교
• 702m · 영란여자중학교 · 중학교
• 723m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 723m · 신내초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울신내초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 삼룡사입구 · 2227, 242
• 116m · 삼룡사입구 · 2227, 242
• 260m · 우림시장.망우사거리(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200
• 270m · 우림시장.망우사거리 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2016, 202남양주, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, G1200양주, N26, N72
• 278m · 하나은행망우동지점 · 2236, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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