서울북부지법 2014타경25122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-22 · 경매접수
2. 14-10-23 · 경매개시결정
3. 15-01-02 · 배당요구종기
4. 15-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6415만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.50㎡ (21.3평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

11.00

보증금

2641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4290만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

도로명주소

용마산로52길

건물 · 대지권

건물

70.50㎡ (21.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

면목동 578-49

호

단층

당사자

채권자

동서울농업협동조합

채무자

백성현

소유자

백성현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 “면남초등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "사가정역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며, 단층주택의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 면목동 578-49 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:<br />지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77<br />-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br />정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>임.<br /><br />기호3 면목동 580-57 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:<br />지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77<br />-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br />정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지 일부가 현황 도로로 사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘기와지붕 단층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1971.01.25)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 일부 타일 및 벽지마감 등,<br />창 호 : 섀시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단층 단독주택으로서, <br /><br /> 1층 : 주택으로 이용중임.<br /><br />세부사항은 내부구조도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 건물 (기호 “ㄱ,ㄴ”)은 개략적인 실측에 의하여 면적사정하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 578-49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 용마산로52길 10-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 면목동 580-57 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

* 임차인 이용운의 진술에 의하면 ②번 물건 건물보수 공사대금을 소유자가 지급하지 않는다고 유치권 주장

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단중랑지사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

교부권자

충주세무서(재산법인납세과)

교부권자

충주세무서(재산법인세과)

근저당권자

한○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 칸도인베스트대부

압류권자

서울특별시중랑구(세무2과)

유치권자

백○○

임차인

백○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

동서울농업협동조합

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-28 · 서울특별시 중랑구 면목동 578-49 · 대 86㎡
• 15-04-28 · 서울특별시 중랑구 용마산로52길 10-9 · 벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 59.50㎡ 제시외-창고 벽체이용 샷시조 아크릴지붕 1층소재 5.0㎡ -주방 및 창고 벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 1층소재 6.0㎡
• 15-04-28 · 서울특별시 중랑구 면목동 580-57 · 대 40㎡

주변

학군

• 304m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 309m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 638m · 면중초등학교 · 초등학교
• 642m · 용마중학교 · 중학교
• 649m · 용마중학교 · 중학교
• 670m · 면목중학교 · 중학교
• 673m · 면목중학교 · 중학교
• 774m · 중화중학교 · 중학교
• 804m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 면목고등학교 · 고등학교
• 922m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서일대학교 · 대학교

버스

• 75m · 면목동금호어울림아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 114m · 면목동대원칸타빌아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 143m · 면목동금호어울림아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 262m · 한양수자인사가정파크 · 2012, 320, N62
• 309m · 용마산교차로 · 2227, 2230

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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