서울북부지법 2014타경26354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-07 · 경매접수
2. 14-11-10 · 경매개시결정
3. 15-01-20 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

170.45㎡ (51.6평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9178만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

170.45㎡ (51.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하월곡동 46-73

호

41층

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문 유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김지아

소유자

김지아

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재“월곡역(지하철 6호선)”서측에 인접하여<br /> 위치하는 코업스타클래스(주상복합건물) 41층 건내 35층 101-3501호 아파트로서 주위는<br /> 도로변으로 주상복합건물, 업무용빌딩, 상업용빌딩, 오피스텔과 아파트단지 및 음식점 <br /> 등 각종 근린생활시설이 소재하고 후면으로 단독주택, 다세대주택과 주택재개발지구등<br /> 이 입지하는 준주거지역내 주상복합아파트로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 월곡역)이 인근에<br /> 입지하고 내부순환로 진입로가 인근거리에 위치하는 바 대중교통 편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건내 35층 101-3501호로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 바닥: 대리석깔기, 목재후로링 마감, 바닥타일등<br /> 창호: 알미늄샷시 복유리 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방4, 커플룸, 주방/식탁, 보조주방, 거실, 욕실3, 다용도실, 실외기실,<br /> 발코니, 현관 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지장치, 소화설비,<br /> 스프링쿨러설비, 엘리베이터설비, 지하주차장등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 삼각형과 유사한 토지로서 주상복합 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

월곡로 대로와 남동측으로 화랑로 대로와 북측으로 노폭 약 6미터의 세로와 남서측으로<br />접하여 제반차량출입 가능하며, 북측 인근으로 북부간선도로(고가도로) 지나감.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(월곡생활권, 중심자세한사항<br /> 별도확인:도시계획과), 도로(접함), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부 육안으로 확인하였으며, 임대내역은 미상임.<br /> 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 표시에 별도등기 있음<br /> 1토지(을구 4번 구분지상권설정등기, 을구 5번 구분지상권설정등기).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 화랑로 76, 35층 101-3501호 (하월곡동,코업스타클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

곽○○

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

서울특별시성북구

임차인

배○○

임차인

허○○

지상권자

서울특별시도시철도공사

지상권자

서울특별시성북구

채권자

에이피제3에이유동화전문 유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-15 · 서울특별시 성북구 화랑로 76, 35층 101-3501호 (하월곡동,코업스타클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 공동주택(아파트)판매시설,업무시설,문화 및 집회시설 지하1층 10,341.48㎡ 19층 791.41㎡ 지하2층 10,448.95㎡ 20층 791.41㎡ 지하3층 10,508.24㎡ 21층 791.41㎡ 지하4층 10,620.7㎡ 22층 791.41㎡ 지하5층 10,201.58㎡ 23층 791.41㎡ 1층 5,911.81㎡ 24층 791.41㎡ 2층 5,438.17㎡ 25층 791.41㎡ 3층 5,504.34㎡ 26층 791.41㎡ 4층 5,189.46㎡ 27층 791.41㎡ 5층 5,124.55㎡ 28층 791.41㎡ 6층 5,373.16㎡ 29층 791.41㎡ 7층 5,084.33㎡ 30층 791.41㎡ 8층 5,332.94㎡ 31층 791.41㎡ 9층 2,373.86㎡ 32층 791.41㎡ 10층 2,236.86㎡ 33층 791.41㎡ 11층 1,944㎡ 34층 791.41㎡ 12층 859.57㎡ 35층 791.41㎡ 13층 791.41㎡ 36층 791.41㎡ 14층 791.41㎡ 37층 791.41㎡ 15층 791.41㎡ 38층 791.41㎡ 16층 791.41㎡ 39층 791.41㎡ 17층 791.41㎡ 40층 419.24㎡ 18층 791.41㎡ 41층 419.24㎡ 철근콘크리트구조 170.45㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 313m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 468m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 543m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 763m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 819m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 871m · 월곡중학교 · 중학교
• 881m · 월곡중학교 · 중학교
• 905m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 957m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 1013m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한국국방연구원 · 대학교

버스

• 91m · 월곡역 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 141m · 성북구보건소 · 1017, 1111, 1113, 120, 173, N51
• 218m · 월곡역 · 1111, 120, 173, N51
• 248m · 동덕여대앞 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 249m · 월곡래미안루나밸리 · 1226

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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