서울북부지법 2014타경28336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-04 · 경매접수
2. 14-12-10 · 경매개시결정
3. 15-02-19 · 배당요구종기
4. 15-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6859만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.16㎡ (96.5평)

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

25.80

보증금

3685만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4884만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

망우로71길

건물 · 대지권

건물

319.16㎡ (96.5평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

망우동 344-22

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자

심남순

소유자

심남순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 344-22 소재,지하철 중앙선 양원역 남서측 다소<br />원거리,망우로71길 북측 및 동측인근에 위치한 토지,건물로서 주위환경은 단독주택<br />,학교,연립주택,다세대주택,근린생활시설,상업시설,아파트단지,공원 등으로 형성되<br />어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 및 서측인근에 망우로71길,북동측 다소 원거리에 지하철 중앙선 양원역<br />,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측이 포장도로(세로)와 접해있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래브 3층 주택으로서,<br />외 벽: 적벽돌, 미장위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지,페인트 마감 등,<br />바 닥: 인조석갈기,비닐장판 마감 등, 창 호: 알미늄샷시 및 이중창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 1988년 08월 29일 사용승인된 3층 근린생활시설 및 주택으로서,<br />1층 : 근린생활시설(신문보급소,창고,화장실)로 이용중임.<br />2층 : 주택 1세대(방3,욕실,계단,주방,현관)으로 이용중임.<br />3층 : 주택 1세대(방2,욕실,거실,계단,복도,주방,현관)으로 이용중임.<br />옥탑: 주택 1세대(방1,계단실,현관)으로 이용중임.<br />지층: 근린생활시설(창고 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1,2,3층 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.<br />옥탑 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.<br />지층 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물<br /><br />1층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약5.0㎡<br />2층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약4.0㎡<br />3층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약4.0㎡<br />옥탑: 방,다용도실(조적조,샷시조) : 약12.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 1층,2층,3층,옥탑 및 지층은 전부 임대중으로 탐문됨. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 344-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 망우로71길 36-5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

* 현황 - 1층 `신문유통원(신내센터)`

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 정리금융공사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

박○○

근저당권자

신내동새마을금고

근저당권자

이○○

유치권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

황○○

전세권자

신문유통원

전세권자

주식회사 세계일보

전세권자

주식회사 한국일보사

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-20 · 서울특별시 중랑구 망우동 344-22 · 대 116㎡
• 15-07-20 · 서울특별시 중랑구 망우로71길 36-5 · 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 3층 근린생활시설 및 주택 1층 52.18㎡ 2층 53.50㎡ 3층 53.50㎡ 옥탑 5.72㎡ 지층 76.28㎡ 용도:지층 근린생활시설 1층 근린생활시설 32.38㎡ 주차장 19.8㎡2층,3층 주택 구조:지층,1층 철근콩크리트조 2층,3층 벽돌조 제시외-다용도실 조적조,샷시조 5.0㎡ -다용도실 조적조,샷시조 4.0㎡ -다용도실 조적조,샷시조 4.0㎡ -방,다용도실 조적조,샷시조 12.8㎡

주변

학군

• 239m · 영란여자중학교 · 중학교
• 283m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 328m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 334m · 신내초등학교 · 초등학교
• 335m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 374m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 428m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 542m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
• 548m · 송곡관광고등학교 · 고등학교
• 554m · 동원중학교 · 중학교
• 557m · 송곡고등학교 · 고등학교
• 630m · 봉화중학교 · 중학교

버스

• 105m · 금란교회 · 2113
• 111m · 이화미디어고.중랑숲어린이도서관 · 2113
• 201m · 능산지하차도 · 2016, 240, 242, 260, 707, N26
• 205m · 금란교회앞 · 2227, 2236
• 211m · 금란교회(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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