서울북부지법 2015타경3037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-06 · 경매접수
2. 15-02-09 · 경매개시결정
3. 15-04-21 · 배당요구종기
4. 15-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.53㎡ (12.0평)

건물면적

67.36㎡ (20.4평)

토지면적

39.53㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

5130만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

봉화산로27가길

건물 · 대지권

건물

67.36㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중화동 11-7 · 39.53㎡ (12.0평)

호

7층

당사자

채권자

김금숙

채무자

김태현

소유자

김태현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 종교시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철 7호선 "중화역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통인 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 연와조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 7층 건물 내 <br />6층 602호로서, <br />집합건축물대장등본상 2007년 07월 04일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 새시창 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />기호 1,2,3 토지: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 평가전례, 개략적인 관찰 등에 의거 작성되어 경매 참여 시 재확인하는 등 유의하시기 바람.<br /><br />다. 본건은 제시외 확장부분이 소재하고 있으나 집합건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물로 등재되어 있어 이를 감안하여 평가하였으며, 중랑구청 주택과에 구두탐문한 결과 이행강제금 등이 부과되어 있고, 향후 이행강제금 등 제반 행정적 규제가 부과될 수 있는 물건인 바 경매 참여시 정확한 내역과 제반 행정규제사항 등을 반드시 확인하는 등 유의하시기 바람. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 11-7 6층 602호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 현황 - `현대휴앤미 102동`

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강북지사

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과)

임차인

이○○(계약자:이순정)

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-08 · 서울특별시 중랑구 중화동 11-7 6층 602호 · 철근콘크리트구조 및 연와조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 7층 아파트 1층 20.32㎡ 2층 257.41㎡ 3층 252.37㎡ 4층 252.37㎡ 5층 252.37㎡ 6층 168.16㎡ 7층 168.16㎡ 옥탑1 20.32㎡(연면적제외) 옥탑2 21.87㎡(연멱적제외) 철근콘크리트구조 67.36㎡

주변

학군

• 178m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 212m · 중화고등학교 · 고등학교
• 276m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 338m · 중랑중학교 · 중학교
• 434m · 장안중학교 · 중학교
• 556m · 상봉중학교 · 중학교
• 576m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 658m · 신현중학교 · 중학교
• 666m · 신현중학교 · 중학교
• 758m · 신현고등학교 · 고등학교
• 851m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울신묵초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 이화연립.경동제일교회앞 · 1122, 2115, 2236, 273
• 196m · 중흥초등학교 · 1122, 2115, 2236, 273
• 207m · 중흥초등학교 · 1122, 2115, 2236, 273
• 257m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 323m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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