서울북부지법 2015타경3327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-11 · 경매접수
2. 15-02-12 · 경매개시결정
3. 15-04-24 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1084만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

275.06㎡ (83.2평)

토지면적

145.10㎡ (43.9평)

제시외면적

28.10

보증금

5108만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

용마산로113길

건물 · 대지권

건물

275.06㎡ (83.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

망우동 469-55

호

2층

당사자

채권자

방윤범 외 1

채무자

최우석

소유자

최우석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우사거리" 남서측 인근에 위치하며,<br />본건 주변은 단독주택,다세대주택,시장,상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 "망우역"이<br />소재하여 대중교통 편의 는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 약6미터 도로 및 동측으로 막다른 골목에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 <br />가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<br /><학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽:적벽돌 치장쌓기 마감 등.<br />내벽:벽지도배 마감 등.<br />창호:목재 및 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1986.09.09일자로 사용승인되고 본건은 단독주택으로서,<br />1층,2층,지층은 모두 주택 3세대로 사용중임.<br />(내부구조도 및 이용상황 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 난방설비(도시가스난방) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 1층(2개소),2층(1개소),지층(2개소),옥탑(1개소) 합 6개소가 있음.<br />(견취도,내부구조도 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물이 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />2층을 제외한 전부 임대사용중으로 탐문조사됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 469-55 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 용마산로113길 18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

위○○

가압류권자

주식회사 대한투자대부

교부권자

국민건강보험공단중랑지사

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

근저당권자

새서울신용협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○(금 35,000,000원)

근저당권자

이○○(금 66,000,000원)

근저당권자

이종희.

근저당권자

최○○(양도인:새서울신용협동조합)

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과)

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

방○○

채권자

새서울신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-15 · 서울특별시 중랑구 망우동 469-55 · 대 145.1㎡
• 16-02-15 · 서울특별시 중랑구 용마산로113길 18 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층71.82㎡ 2층71.82㎡ 지층95.76㎡ 옥탑7.56㎡ 제시외-다용도실(1층부) 벽체이용,벽돌,샷시조 4.5㎡ 제시외건물(ㄱ)-다용도실(1층부) 벽체이용,샷시조 4.0㎡ 제시외건물(ㄴ)-다용도실(2층부) 벽체이용,벽돌,샷시조 4.5㎡ 제시외건물(ㄷ)-통로(지층부) 철파이프,판넬조 11.6㎡ 제시외건물(ㄹ)-창고(지층부) 벽돌조 1.0㎡ 제시외건물(ㅁ)-창고(옥탑부) 벽체이용 2.5㎡ 제시외건물(ㅂ)

주변

학군

• 210m · 엠아이티아카데미
• 428m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 511m · 봉화중학교 · 중학교
• 548m · 봉화중학교 본관
• 591m · 혜원여자중고학교
• 603m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 689m · 신내초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 726m · 면일초등학교 · 초등학교
• 788m · 영란여자중학교 · 중학교

버스

• 116m · 우림시장.망우사거리(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200
• 121m · 우림시장.망우사거리 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2016, 202남양주, 2236, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, G1200양주, N26, N72
• 138m · 우림시장.망우사거리(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200
• 141m · 우림시장.망우사거리 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2016, 202남양주, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, G1200양주, N26, N72
• 147m · 하나은행망우동지점 · 2236, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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