서울북부지법 2015타경5293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-13 · 경매접수
2. 15-03-13 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.22㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

2860만 (최저가의 10%)

청구금액

2775만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

동일로130길

건물 · 대지권

건물

71.22㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중화동 290-3

호

5층

당사자

채권자

송윤호 외 1

채무자

정영희

소유자

정영희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택<br />으로서, 부근은 중소규모 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 등과 각급 학교, <br />로변 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 공공·생활편익시설과의 접근성 및 쾌적성 <br />등 주거지로서의 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 마을버스정류장이 단지 입구에 인접하여 소재하고<br />있고, 인근 노선버스정류장 및 지하철7호선 "중화역"까지 도보로 각각 약 4분, 7분정도<br />소요되어 대중교통이용의 편리성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중 창호 등임.<br />(사용승인일: 2012.09.11)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.<br /><후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐비설비, 소화<br />설비, 1층 필로티 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접지와 등고평탄한 대체로 ㄱ자형인 부정형의 토지로서, 다세대주택<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3필지 일단지 기준, 남동측으로 로폭 약 15M의 왕복2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교<br />보건법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상의 현황도면을<br />기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 동일로130길 47, 103동 2층201호 (중화동,아이에스도시형생활주택 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

경서농업협동조합

채권자

송○○

채권자

주식회사 비전에이치(양도인:송윤호)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-13 · 서울특별시 중랑구 동일로130길 47, 103동 2층201호 (중화동,아이에스도시형생활주택 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.64㎡ 2층 157.58㎡ 3층 157.58㎡ 4층 121.9㎡ 5층 100.63㎡ 철근콘크리트구조 71.22㎡

주변

학군

• 151m · 장안중학교 · 중학교
• 211m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 282m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 413m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 500m · 중화고등학교 · 고등학교
• 540m · 중랑중학교 · 중학교
• 667m · 한국디지털융합직업전문학교
• 701m · 상봉중학교 · 중학교
• 938m · 신현중학교 · 중학교
• 944m · 신현중학교 · 중학교
• 976m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 1045m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 중화동종점 · 중랑01
• 98m · 정신교회 · 중랑01
• 169m · 중흥초등학교 · 1122, 2115, 2236, 273
• 172m · 중흥초등학교 · 1122, 2115, 2236, 273
• 185m · 마을금고 · 중랑01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다