서울북부지법 2015타경5460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-13 · 경매접수
2. 15-03-17 · 경매개시결정
3. 15-05-27 · 배당요구종기
4. 15-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3666만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

60.09㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

8727만

담당계

3계 · 910-3673

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

중화동 292-14

호

3층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

정희근

소유자

정희근

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선"중<br />화역")이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사<br />정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 4m 내외 및 남측으로 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),<br />과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외 벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임.<br />(※ 상세 이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 292-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 동일로126길 21 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

농협생명보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

가압류권자

중소기업은행

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단중랑지사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

교부권자

의정부세무서

교부권자

의정부세무서(개인법인납세과)

근저당권자

호원새마을금고

임차인

바○○○(대표 김지재)

임차인

연세우유신내대리점(대표 장헌태)

임차인

장○○

임차인

참조은유통(대표 박영돈)

임차인

최란컬렉션(대표 최 란)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-09 · 서울특별시 중랑구 중화동 292-14 · 대 132.2㎡ (갑구 2번 정희근 지분 3/11 전부, 갑구 2번 조용성 지분 2/11 전부)
• 15-11-09 · 서울특별시 중랑구 동일로126길 21 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 65.95 2층 65.95 3층 56.41 지층 98.90 용도:지층 근린생활시설(다방), 1층 근린생활시설(소매점), 2층,3층 주택 구조:지층.1층.3층 철근콘크리트조, 3층 벽돌조 (갑구 3번 정희근 지분 3/11 전부, 갑구 3번 조용성 지분 2/11 전부) 제시외-창고 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 단층 9㎡ 9*5/11(지분평가)-창고 샌드위치판넬조슬래브지붕 단층 3㎡ 3*5/11(지분평가)-주방 샷시조샷시지붕 단층 11㎡ 11*5/11(지분평가)-옥탑 연와조 및 샌드위치판넬조슬래브 및 샌드위치판넬지붕 단층 25㎡ 25*5/11(지분평가)

주변

학군

• 182m · 장안중학교 · 중학교
• 238m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 381m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 499m · 한국디지털융합직업전문학교
• 550m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 661m · 중화고등학교 · 고등학교
• 680m · 중랑중학교 · 중학교
• 828m · 상봉중학교 · 중학교
• 1005m · 중목초등학교
• 1006m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 1026m · 면목초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 정신교회 · 중랑01
• 105m · 마을금고 · 중랑01
• 106m · 중화동한신아파트 · 105, 1224, 1227, 146, 202, 8146, N61
• 137m · 국민은행중화동지점 · 105, 1224, 1227, 146, 202, 8146, N61
• 158m · 중화동종점 · 중랑01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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