서울북부지법 2015타경5958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-19 · 경매접수
2. 15-03-19 · 경매개시결정
3. 15-05-29 · 배당요구종기
4. 15-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6915만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

34.16㎡ (10.3평)

토지면적

34.22㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

691만 (최저가의 10%)

청구금액

730만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

봉우재로

건물 · 대지권

건물

34.16㎡ (10.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

망우동 461-13

호

2층

당사자

채권자

주식회사 피앤에이치글로벌대부

채무자

이존수

소유자

이존수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 중랑구 망우동 소재 망우제2동주민센터 서측 인근에 위치하는<br /> 단독주택임<br />주위는단독주택,다세대주택,연립주택 등이 혼재하는 기존주택지로서<br />주거지로서의 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br />대중 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역<br />가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<br /><학교보건법

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.<br />본건 토지,건물 다수인의 공유물건이며 금번 평가대상은 이중 이존수소유지분<br />토지 건물 각각 9분의2임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘트기와지붕 2층 단독주택으로서<br />외벽:치장벽돌 및 일부석재마감, 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:본타일,벽지마감.<br />바닥;현장조 테라죠,장판지 마감.<br />창호:알미늄샷시 창임.(일부 하이샷시 개조)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1.2층 모두 주택으로 이용함.<br />1층:방4,주방2 욕실겸화장실2 현관2(2세대임)<br />2층:(1세대)방3,주방,거실,욕실겸화장실,현관 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생설비 갖추고,도시가스에 의한 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.<br />2층부분을 소유자가 야용하고 1층부분을 임대 사용하는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 봉우재로 225-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 망우동 461-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

주식회사 피앤에이치글로벌대부

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

주식회사 도드람푸드

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 피앤에이치글로벌대부

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-12 · 서울특별시 중랑구 봉우재로 225-6 · 벽돌조 시멘기와지붕 2층 주택 1층 76.85㎡ 2층 76.85㎡ (갑구 6-1번 이존수 지분 2/9 전부)
• 15-10-12 · 서울특별시 중랑구 망우동 461-13 · 대 154㎡ (갑구 6-1번 이존수 지분 2/9 전부)

주변

학군

• 96m · 엠아이티아카데미
• 294m · 혜원여자중고학교
• 440m · 면일초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 527m · 봉화중학교 · 중학교
• 546m · 봉화중학교 본관
• 562m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 935m · 상봉중학교 · 중학교
• 989m · 서일대학교 · 대학교
• 994m · 신내초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 봉우재고개 · 2230, 271
• 83m · 봉우재고개 · 2230, 271
• 109m · 우림시장 · 2230, 271
• 184m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
• 221m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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