경매 · 상가
서울북부지법 2015타경6692-1
서울특별시 성북구 정릉동 688-13 동욱빌라트 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 성북구 정릉동 688-13 동욱빌라트 1층101호
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 2억 1200만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.78㎡ (25.6평) · 토지 38.04㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 827만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.04㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 38.04㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2180만
- 담당계
- 5계 · 910-3675
- 도로명주소
- 솔샘로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 정릉동 688-13 · 38.04㎡ (11.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 허가희
- 채무자
- 이석진
- 소유자
- 이석진
상세
법원 서류 · 매각기일 16-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 정릉3동주민센타 동측인근에 소재하며<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택과 소규모의 근린생활시설등이 소재하는<br />후면주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브 지붕 5층건 내 1층 101호 및 102호로서<br />외벽 : 대리석 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 돌붙임, 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 하이새시 2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 집합건출물관리대장상 용도가 근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나, 현황은<br />1개호당 6개의 원룸으로 불법 개조되어 사용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 도시개스에 의한 개별난방구조이며, 상하수도급배수설비, 기본적인 위생설비<br />승강설비등을 갖추었음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 노폭 약 6m의 포장도로와 남측으로 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 상대정화구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 집합건출물관리대장상 용도가 근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-08 | sd | 2016.03.11 도달 |
| 15-10-28 | sd | 2015.11.12 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.30 수취인불명 |
| 15-04-26 | sd | 2015.05.10 기타송달불능 |
| 15-04-02 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-02 | sd | 2015.04.06 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 688-13 동욱빌라트 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
- 목록 2 · 서울특별시 성북구 정릉동 688-13 동욱빌라트 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
* 소유자 이석진의 父 이규환의 진술에 의하면, 원래 상가였는데 양쪽 호실(왼쪽-101호, 오른쪽-102호)을 각 6실로 나눠 원룸을 만들었다고 하며 임대차 관련 자세한 사항은 잘 알지 못한다고 함 * 정확한 위치 및 경계는 감정인의 감정결과에 의하여 밝혀지겠음 * 현황 - `동욱빌라`
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(계약자:어머니 박현자) | 주거 | 101동 101호 | 45,000,000원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 101동 103호 | 25,000,000원 | 임차권등기명령 - 2014. 2. 13. |
| 오○○ | 주거 | 101동 104호 | 35,000,000원 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 101동 105호 | 20,000,000원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 101동 106호 | 40,000,000원 | 미상 |
| 신○○ | 기타 - 미상 | 101동 102호 | 미상 | 미상 |
| 차○○ | 기타 - 미상 | 101동 102호 | 미상 | 미상 |
| 차○○ | 주거 | 2층 102동 101호 | 35,000,000원 | 미상 |
| 이○○ | 기타 - 미상 | 1층 102호 | 미상 | 미상 |
| 류○○ | 기타 - 미상 | 105호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김○○
- 교부권자
- 국민건강보험공단성북지사
- 교부권자
- 서울특별시성북구(세무2과)
- 교부권자
- 서울특별시성북구(환경과)
- 교부권자
- 용인세무서(재산세1과)
- 근저당권자
- 가락신용협동조합
- 근저당권자
- 가락신용협동조합.
- 배당요구권자
- 송○○
- 압류권자
- 서울특별시상수도사업본부(중부수도사업소(요금과))
- 압류권자
- 서울특별시상수도사업본부동부수도사업소(요금과)
- 압류권자
- 서울특별시성북구(건축과)
- 압류권자
- 서울특별시성북구(세무1과)
- 압류권자
- 성남시분당구(경제교통과)
- 압류권자
- 용인세무서(부가가치세과)
- 임차권자
- 김○○
- 임차권자
- 박○○
- 임차권자
- 송○○
- 임차권자
- 조○○
- 임차권자
- 허○○
- 임차권자
- 홍○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 류○○
- 임차인
- 신○○
- 임차인
- 오○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○(계약자:어머니 박현자)
- 임차인
- 차○○
- 임차인
- 차○○
- 채권자
- 허○○
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 101동 106호 | 2011.06.20 | 미상 | 40,000,000원 · 없음 | |
| 김○○ | 101동 106호 | 2011.06.20. | 2011.06.18.부터 | 40,000,000원 | 2015.05.01 |
| 김○○ | 1층 101호 중 북쪽 16㎡(103호) | 2013.01.18. | 임대차계약일자:2011.08.31.점유개시일자:2011.09.30. | 25,000,000원 · 100,000원 | |
| 김○○ | 101동 103호 | 미전입 | 25,000,000원 · 없음 | ||
| 김○○ | 101동 103호 | 2013.01.18 | 2011.9.30부터 2013.09.30까지 | 25,000,000원 | |
| 박○○ | 1층 101호 중 서남쪽 38.04㎡(101호) | 2010.02.10. | 임대차계약일자:2009.07.20. 점유개시일자:2009.07.20. | 45,000,000원 · 100,000원 | |
| 신○○ | 101동 102호 | 2015.04.06 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 오○○ | 1층 101호 중 16㎡(104호) | 2009.03.04 | 임대차계약일자:2009.2.15.점유개시일자:2009.2.28. | 35,000,000원 | |
| 오○○ | 101동 104호 | 2009.03.04 | 미상 | 35,000,000원 · 없음 | |
| 오○○ | 1층 101동 104호 | 2009.03.04. | 2009.02.28.부터 | 35,000,000원 | 2015.04.23 |
| 이○○ | 101동 105호 | 2015.04.02 | 미상 | 20,000,000원 · 없음 | |
| 이○○ | 101동 105호 | 2015.04.02. | 2014.10.17.부터 현재까지 | 20,000,000원 | 2015.04.23 |
| 이○○ | 101동 101호 | 2010.02.10 | 미상 | 45,000,000원 · 없음 | |
| 차○○ | 101동 102호 | 2013.02.26 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 홍○○ | 1층 101호 중 북쪽 33㎡(105호) | 2009.01.16. | 임대차계약일자:2008.12.29. 점유개시일자:2009.01.16. | 35,000,000원 |
매각공고
- 16-03-21 · 서울특별시 성북구 정릉동 688-13 동욱빌라트 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 지2 334.21㎡ 지1 244.50㎡ 1층 181.44㎡ 2층 161.07㎡ 3층 161.07㎡ 4층 161.07㎡ 5층 161.07㎡ 옥탑1 17.55㎡ 옥탑2 18.63㎡ 철근콘크리트조 84.78㎡
주변
학군
- 371m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
- 373m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
- 413m · 북악중학교 · 중학교
- 427m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
- 546m · 국민대학교 명원민속관
- 558m · 청덕초등학교 · 초등학교
- 573m · 정수초등학교 · 초등학교
- 888m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
- 899m · 국민대학교 · 대학교
- 915m · 서경대학교 · 대학교
- 927m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
- 970m · 서울길원초등학교 · 초등학교
버스
- 68m · 구.정릉3동주민센터 · 성북06
- 88m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
- 118m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
- 160m · 정든마을 · 성북06
- 170m · 삼덕단지.성북구최만린미술관 · 1020, 1114, 성북06
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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