서울북부지법 2015타경8834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-06 · 경매접수
2. 15-05-08 · 경매개시결정
3. 15-07-22 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5403만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

26.91㎡ (8.1평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 02)910-3672

건물 · 대지권

건물

26.91㎡ (8.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

하월곡동 88-164

호

단층

당사자

채권자

김연옥

채무자

이도희

소유자

이도희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 성북구 하월곡동 소재 전철 4호선 "길음역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 유흥업소 등으로 형성된 재개발예정지로서, 인근에 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스정류장과 전철 4호선 "길음역"이 소재하여 대중교통수단에 의한 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 종전에는 상업용(유흥업소)로 이용하였으나, 기준시점 현재 건물은 공실상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 대지의 남측으로 자동차 통행이 불가능한 골목길에 접하고 있으며, 본건의 서측으로 후면 토지에 진입하기 위한 막다른 통로가 개설되어 있고, 남측 대지 부분도 일부 골목길로 이용 중인 것으로 보이나, 현황 도로와 대지의 정확한 경계는 별도의 지적측량이 필요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(길음.월곡(미아)지역중심), 도로(저촉)이며, <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><추가기재> 지구단위계획결정고시일:2002.06.27(서고시 제2002-263호)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 정비구역 안에 위치하고 있으며, 정비사업(신월곡제1구역도시환경정비사업)을 위한 조합이 설립되어 운영되고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스레트지붕 단층(내부 복층형) 구조로서,<br /> 외벽 : 페인팅 마감 등,<br /> 창호 : 목재 및 일부 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

탐문에 의하면, 종전에는 유흥업소로 이용하였으나, 현재는 공실 상태로서 정상적인 이용을 위해서는 상당한 보수가 필요한 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부에는 목조 세멘기와지붕 단층 주택 34.58㎡와 부속 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 19.23㎡로 2동이 등록 또는 등기되어 있으나, 현황은 조적조 스레트지붕 (종전의 이용상황: 유흥업소) 68.1㎡가 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 88-164 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동소문로42다길 19 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

고○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단 성북지사(징수부)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

압류권자

서울특별시성북구

압류권자

서울특별시성북구(세무1과)

압류권자

서울특별시성북구.

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-18 · 서울특별시 성북구 하월곡동 88-164 · 대 106㎡ (갑구 4번 이도희 지분 1/2 전부)
• 16-01-18 · 서울특별시 성북구 동소문로42다길 19 · 목조 세멘기와지붕 단층주택 34.58㎡ 부속세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 19.23㎡ (갑구 5번 이도희 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 401m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 437m · 숭곡중학교 · 중학교
• 494m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 804m · 계성고등학교 · 고등학교
• 873m · 미아초등학교 · 초등학교
• 906m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 952m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 995m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 1052m · 영훈국제중학교 · 중학교
• 1101m · 창문여중여고
• 1132m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 1150m · 고명중학교 · 중학교

버스

• 173m · 길음2동주민센터 · 100, 102, 103, 107, 140, 142, 150, 151, 160, 163, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 177m · 힐스테이트입구 · 성북21
• 187m · 범양APT입구 · 성북21
• 208m · 길음2동주민센터 · 성북09
• 210m · 돈암1동주민센터 · 110B국민대, 1164, 1213, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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