서울북부지법 2015타경9455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-14 · 경매접수
2. 15-05-15 · 경매개시결정
3. 15-07-30 · 배당요구종기
4. 16-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.96㎡ (9.7평)

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

토지면적

31.96㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6808만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

장월로11길

건물 · 대지권

건물

46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장위동 233-678 · 31.96㎡ (9.7평)

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

홍지우(개명전:홍석호)

소유자

홍지우(개명전:홍석호)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 "월곡초등학교" 북서측 인근에 <br />위치하는 대창빌라 나동(외부표시) 3층 2호로 부근은 단독 및 <br />연립.다세대 등 일반주택지와 아파트단지, 일부 공공시설 등으로 형성된 <br />지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 운행중으로 <br />제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 내 3층 2호 단위세대로 동북향임.<br /> 외벽;적벽돌 쌓기 등 마감.<br /> 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호;삿시 및 목재 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방 2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 급배수설비, 수세식화장실설비, 도시가스설비 등 되어있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근일대는 북 하향의 비교적 완경사를 이루며,<br />부정형의 공동주택건물 부지로 평탄하게 택지조성함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(저촉).<br />가축사육제한구역, 건축허가.착공제한지역, 대공방어협조구역, <br />재개발구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본건물의 내부구조와 이용상황 등은 외관 <br />및 인근주민의 탐문 사항 등을 참고로 하였는 바 취급시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />-본건은 출입문에 "202"호(별첨 사진참조)로 표시되어 있는 바 취급시 <br />참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 233-678 3층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 대창빌라 `나`동임. 1) 건물외형 : 이건 건물을 외형상으로 살펴본 바, 진출입 도로면에 접한 서쪽방향에서 이건 건물의 서쪽면을 바라보면, 진출입 도로면에 접한 건물부분의 층부터 층수를 계산하면 4층이 되나, 이건 건물의 주된 출입구쪽의 북쪽방향에서 이건 건물의 북쪽면을 바라보면, 도로면에 접한 부분은 반지하층으로 보이고 나머지는 지상 3층으로 보임. 2) 이건 건물의 주된 출입구 앞쪽에서 출입구 계단을 보면 주차장과 같은 층의 마주 보고 있는 현관 호수는 ‘B01’호로 되어 있고, 그 다음 윗층은 올라가는 방향에서 보면 우측 현관은 ‘101’호, 좌측 현관은 호수 표시판이 떨어진 상태로 표시가 없는 상태이고, 그 다음 윗층도 올라가는 방향에서 우측 현관은 ‘201’호, 좌측 현관은 ‘202’호로 표시되어 있고, 그 다음 윗층도 올라가는 방향에서 우측 현관은 호수 표시판이 떨어진 상태로 표시가 없는 상태이고 좌측 현관은 ‘302’호로 표시되어 있고, 그 다음 윗층은 옥상층으로 되어 있음. 3) 현관 호수 표시상 ‘202’호 거주자를 확인 한 바, 임차인 박종호의 처 이미숙이라고 주장하는 사람으로부터 임대차계약서를 임의 제출받아 확인하였는데 ‘서울특별시 성북구 장위동 233-678 제3층 제2호, 보증금 이천오백만원, 임대인 홍지우, 임차인 박종호로 되어 있고, 확정일자는 ’장위1동, 2014.6.12.‘로 표시되어 있음.(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

임차인

박○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

홍○○(개명전:홍석호)

임차인현황

매각공고

• 16-04-04 · 서울특별시 성북구 장위동 233-678 3층2호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 다세대주택 1층46.98㎡ 2층102.30㎡ 3층102.30㎡ 4층102.30㎡ 지층 51.09㎡ (용도1층주차장) 철근콘크리트조 및 벽돌조 46.41㎡

주변

학군

• 188m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 363m · 장위중학교 · 중학교
• 396m · 장위초등학교 · 초등학교
• 576m · 월곡중학교 · 중학교
• 602m · 월곡중학교 · 중학교
• 624m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 630m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 673m · 장곡초등교
• 681m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 819m · 창문여중여고
• 824m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 1138m · 예술정보관 · 대학교

버스

• 20m · 월곡초등학교후문 · 성북10
• 63m · 누구나교회 · 성북10
• 153m · 태광빌라 · 성북10
• 213m · 장위1동노인정 · 성북10
• 245m · GS25장위제일점 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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