서울북부지법 2015타경9608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-19 · 경매접수
2. 15-05-20 · 경매개시결정
3. 15-07-31 · 배당요구종기
4. 16-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3709만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.96㎡ (23.0평)

토지면적

59.20㎡ (17.9평)

제시외면적

9.00

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

건물 · 대지권

건물

75.96㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

삼선동2가 345

호

2층

당사자

채권자

신순영

채무자

구자훈

소유자

구자권 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 한성대학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에서 도보 약 5-10분 내외의 거리에 노선버스 정류장 및 지하철역<4호선 한성대입구역> 등이 위치하고 있어 일반대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 완경사지에 조성된 장방형 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 3미터 내외의 도로를 통하여 서측의 소로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재개발구역<도시 및 주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적도>, <내부구조도>, <사진용지> 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건은 "삼선5주택재개발구역" 안에 소재하며, 2010년 7월 19일 조합설립인가를 받았으나 현재 재개발사업의 진행이 더딘 상태인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 단독주택(현황 2가구) 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로서, <br /><1층> 방2, 욕실, 주방 겸 거실 등으로 이용중이며, <br /><2층> 방2, 주방 겸 거실로 이용중이며, 욕실은 제시외물건 ㄱ의 욕실을 사용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택으로서 급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 2층 동측으로 후첨 <지적도>, <내부구조도>, <사진용지>와 같이 제시외 물건 ㄱ(방/욕실), ㄴ(출입문)이 위치하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물은 귀제시목록 및 일반건축물대장 상 면적보다 큰 것으로 조사되었음.<br /> <1층 개략적 실측에 의한 현황면적> 33.48㎡ → 39.68㎡ <br /> <2층 개략적 실측에 의한 현황면적> 33.48㎡ → 40.08㎡<br /><br />- 건축물현황도에서는 1층과 2층 내부계단이 설치된 것으로 표시되어 있으나 현황은 건물 북측 외부에 계단이 설치되어 있음.<br /><br />- 상세한 내용은 후첨 <내부구조조>등으 도면과 면적산출 근거 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건 건물 2층 서측에 위치한 제시외물건 ㄱ(방/욕실)의 경우 그 일부가 서측 인접 토지(330-8 대)에 걸쳐있는 것으로 추정되므로, 정확한 경계현황은 측량을 필요로하므로 경매진행 시 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 345 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 삼선교로14길 93-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 성북지사(징수부)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

근저당권자

삼선동새마을금고

근저당권자

삼선동새마을금고.

근저당권자

삼선동새마을금고..

근저당권자

삼선동새마을금고...

근저당권자

삼선새마을금고

소유자

구○○

소유자

이○○

임차인

구○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

전○○

채권자

신○○

채무자

구○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-23 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 345 · 대 59.2㎡
• 16-05-23 · 서울특별시 성북구 삼선교로14길 93-6 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 단독주택 1 층 33.48㎡ 2 층 33.48㎡ 제시외-방/욕실 블럭조 8㎡ 2층 동측에 위치-출입문 샌드위치판넬조 1㎡ 2층 동측에 위치

주변

학군

• 122m · 한성대학교 · 대학교
• 133m · 한성대학교 · 대학교
• 155m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 198m · 한성대학교 · 대학교
• 218m · 한성여자중학교 · 중학교
• 308m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 360m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 397m · 명신초등학교 · 초등학교
• 433m · 경동고등학교 · 고등학교
• 462m · 한성대학교 · 대학교
• 521m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 568m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 한양슈퍼앞 · 성북02
• 73m · (구)법화사 · 성북02
• 160m · 한성대정문 · 성북02
• 212m · 한성대입구사거리 · 성북02
• 262m · 삼선초교 · 성북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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