서울북부지법 2015타경11304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-12 · 경매접수
2. 15-06-16 · 경매개시결정
3. 15-09-01 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 741만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

878.73㎡ (265.8평)

제시외면적

없음

보증금

8074만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 910-3671

건물 · 대지권

건물

878.73㎡ (265.8평) · 단독주택

대지권

삼선동2가 393

당사자

채권자

채경숙 외 1

채무자

이동우

소유자

이동우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성북구 삼선동2가 소재 "한성여자고등학교" 북측 인근,삼선동2가 393번지내에<br />위치하는 다가구용 단독주택(현황표기 지번:393-20)임.<br />본건 주위는 동일번지내에 60여동의 주거용 건물이 소재하는 지역이며,<br />주택지로서의 주거환경은 보통이하임.<br />(본건이 소재하는 지역은 삼선5주택재개발구역임.)

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하나(북측) 진출입은 다소 불편한편임.<br />(남측으로 2미터 이내의 세로를 통하여 도보로 이용함.)<br />본건은 마을버스를 이용하여 일반 공도에 연계됨.<br />제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 본건 393 동일 번지내에 단독주택,다가구용 단독주택 등<br />약 60여채의 주거용 건물이 밀집되어 있음.<br />(본건 토지는 62명의 공유토지이며, 지상건물은 공유자 각자의 소유임.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측과 남측으로 폭 약 6미터 정도의 자동차용 도로와 접하고, 서측으로<br />폭 약2미터 이하의 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />재개발구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 평가대상 토지 삼선동2가 393은 62인의 공유지분 소유로된 토지로서,<br />금번 평가는 이 중 이동우 소유지분만 평가하는것임.(이동우소유지분:갑구214번,<br />217번 합 122.3097/2070임.)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 아스팔트슁글 3층 다가구용 단독주택으로서,<br />외벽:치장벽돌마감.<br />내벽:본타일마감.<br />바닥:석재마감.<br />창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1992.6.9일자로 사용승인되고,본건은<br />지층:4세대(101,102,103,104호)<br /> 1층:4세대(201,202,203,204호)<br /> 2층:4세대(301,302,303,304호)<br /> 3층:2세대(401,402호)<br />402호를 제외한 전부(방2,주방,화장실,현관)<br />별첨 내부구조도 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되었음.<br />도시가스에 의한 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />(402호는 소유자가 거주하는 것으로 탐문되고 있음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 393 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 393 47호 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

* `삼선동2가 373호`는 대세대주택이 50여채가 있으며 본 건 부동산 `47호`의 도로명 주소는 `삼선교로16가길 38-12`임

부동산표시목록

가압류권자

유○○(2006카단65)

가압류권자

유○○(2006카단66)

가압류권자

이○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

민○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

설○○

공유자

손○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

안○○

공유자

엄○○

공유자

염○○

공유자

오○○

공유자

원○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단 성북지사(징수부)

교부권자

서울특별시성북구(세무1과)

교부권자

서울특별시성북구(환경과)

교부권자

성북세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

삼선동새마을금고(금 60,000,000원)

근저당권자

삼선동새마을금고(금 65,000,000원)

근저당권자

삼선동새마을금고(금 65,000,000원).

근저당권자

삼선동새마을금고(금 70,000,000원)

압류권자

서울특별시성북구(세무1과)

압류권자

서울특별시성북구(세무2과)

압류권자

서울특별시성북구(재무과)

압류권자

서울특별시성북구(주택관리과)

압류권자

성북세무서(재산법인세과)

임차권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(계약자 김연복)

임차인

문○○

임차인

문○○

임차인

서○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

최○○(계약자 김태호)

임차인

황○○

채권자

채○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-07 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 393 · null 5449.6㎡ (갑구 214번 이동우 지분 100/2070 전부, 갑구 217번 이동우 지분 22.3097/2070 전부)
• 16-03-07 · 서울특별시 성북구 삼선동2가 393 47호 · 47호 벽돌조 슬래브지붕 아스팔트 슁글3층 다가구용 단독주택 (15가구) 1층 154.66㎡ 2층 154.66㎡ 3층 151.48㎡ 지층 154.66㎡

주변

학군

• 144m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 176m · 한성대학교 · 대학교
• 188m · 한성대학교 · 대학교
• 213m · 한성여자중학교 · 중학교
• 226m · 한성대학교 · 대학교
• 276m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 311m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 365m · 명신초등학교 · 초등학교
• 381m · 경동고등학교 · 고등학교
• 434m · 한성대학교 · 대학교
• 518m · 동신초등학교 · 초등학교
• 570m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교

버스

• 61m · 한양슈퍼앞 · 성북02
• 70m · (구)법화사 · 성북02
• 167m · 한성대정문 · 성북02
• 206m · 한성대입구사거리 · 성북02
• 211m · 삼선초교 · 성북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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