서울북부지법 2015타경11380-7 로만프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-15 · 경매접수
2. 15-06-17 · 경매개시결정
3. 15-08-28 · 배당요구종기
4. 18-06-18 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9286만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.92㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

2928만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

오패산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 로만프라자 · 154.92㎡ (46.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하월곡동 98

호

6층,지하2층비204호

당사자

채권자

박OO

채무자

채영심

소유자

채영심

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "숭인초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 상업용 건물내에 소재하는 15개호로서<br />외벽 : 석재붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감.<br />창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용중임(별첨: "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 설치되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형 토지로서 상업용건부지(로만프라자 부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 20m 내외, 남측 및 북서측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하1층비103호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비204호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비205호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비206호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 1층104호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 14 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 6층601호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물
• 목록 15 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 6층603호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하1층비104호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하1층비105호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하1층비108호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하1층비109호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하1층비110호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비201호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비202호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비203호 (하월곡동,로만프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 고양시 `일산제1동주민자치센터` 주민등록담당 직원(관할구역인 `월곡제1동 전입담당자`에게 전화로 문의)에 의하면 전입자들이 전입신고시 `도로명주소`로만 신고하고, 호수를 기재하지 않아 열람은 가능하나 등본발급은 안된다고 함 * 도로명주소 `성북구 오패산로 98`로 전입세대주가 고정순외 19인이 발견되었으나 실제 관리자 소유자 남편 장경호의 진술에 의하면 위 15개호실은 상가로 운영되며 거주자는 없다고 함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

근저당권자

성OOOOOOOO(O OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

성OOOOOOOO(O OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

성남동부새마을금고(금 2,314,000,000원)

근저당권자

성남동부새마을금고(금 429,000,000원)

근저당권자

성남동부새마을금고(금 871,000,000원)

근저당권자

영OOOOOOOO(O OOOOOOOOOOO)

근저당권자

영OOOOOOOO(O OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

영등포농업협동조합(금 1,152,000,000원)

근저당권자

영등포농업협동조합(금 48,000,000원)

근저당권자

주OOO OOOO(O OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주식회사 국민은행(금 234,000,000)

기타

안OO

기타

안○○

유치권자

서OO

유치권자

서○○

유치권자

이OO(OOO)

유치권자

이○○(김가네)

유치권자

주OOO OOO(OOO)

유치권자

주식회사 가츠몽(박일남)

임차인

GOOO OOO(OO OOO)

임차인

Golf 연습장(대표 이방훈)

임차인

가OO(OO OOO)

임차인

가○○(대표 김은선)

임차인

김OO(OOO)

임차인

김○○(이경분)

임차인

네이쳐스탑(대표 백승욱)

임차인

베스트상사(대표 이천영)

임차인

성OOOOO(OO OOO)

임차인

성북영양족발(대표 김정수)

임차인

세OOOO(OO OOO)

임차인

세븐일레븐(대표 서정상)

임차인

오투노래연습장(대표 김주현)

임차인

이OO

임차인

이OOOOOOOO(OO OOO)

임차인

이○○

임차인

이상태비젼수학학원(대표 이상태)

임차인

장OOOOOOOOOOOO(OO OOO)

임차인

장위14구역주택재개발정비(대표 박용수)

임차인

커OOOOOO(OO OOO)

임차인

커브스월곡클럽(대표 권민희)

전세권자

서OO

전세권자

서○○

전세권자

장OOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

장위14구역주택재개발정비사업조합

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

채OO

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-18 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비203호 (하월곡동,로만프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설,교육연구시설 지3층 1012.09㎡ 지2층 1103.08㎡ 지1층 1020.81㎡ 1층 607.89㎡ 2층 523.85㎡ 3층 534.48㎡ 4층 534.48㎡ 5층 534.48㎡ 6층 513.78㎡ 옥탑1층 70.81㎡(연면적제외) 옥탑2층 45.09㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 76.92㎡
• 18-06-18 · 서울특별시 성북구 오패산로 98, 지하2층비204호 (하월곡동,로만프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설,교육연구시설 지3층 1012.09㎡ 지2층 1103.08㎡ 지1층 1020.81㎡ 1층 607.89㎡ 2층 523.85㎡ 3층 534.48㎡ 4층 534.48㎡ 5층 534.48㎡ 6층 513.78㎡ 옥탑1층 70.81㎡(연면적제외) 옥탑2층 45.09㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 78.00㎡

주변

학군

• 229m · 창문여중여고
• 286m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 322m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 400m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 470m · 숭곡중학교 · 중학교
• 500m · 장위중학교 · 중학교
• 505m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 732m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 772m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 773m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 773m · 서울송중초등학교 · 초등학교
• 805m · 영훈국제중학교 · 중학교

버스

• 44m · 월곡1동주민센터 · 1017, 1113, 120, 성북10
• 69m · 월곡1동주민센터 · 1017, 1113, 120, 성북10
• 93m · 창문여고 · 100, 1017, 103, 111, 1137, 172, 6011, 강북05, 강북09, 강북11
• 108m · 창문여고앞 · 100, 103, 111, 1137, 172, 강북05, 강북09, 강북11
• 133m · 창문여고 · 6011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다