서울북부지법 2015타경12017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-24 · 경매접수
2. 15-06-25 · 경매개시결정
3. 15-09-07 · 배당요구종기
4. 16-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7492만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

190.70㎡ (57.7평)

제시외면적

116.00

보증금

6749만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 636만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

도로명주소

면목로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

면목동 392-16

당사자

채권자

에이피제4에이유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 국민은행) 외 1

채무자

김창렬(정정전:김창열)

소유자

김미혜 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 중곡 초등학교 남측 인근에 위치하는<br />병원 및 주택 건물임.<br />본건 주위는 단독,다세대주택,중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는<br />주거지역으로서, 주거로서의 제반환경은 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 면목동길 대로변에 접하고 있어,<br />노선버스 이용이 편리하고, 인근에 용마산역(7호선)이 있는 등 <br />교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필1단지의 정방형의 평지로서, 병원 및 주택 복합건물의 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 4차선 대로(면목동길)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<중랑구 면목동 392-16소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>,<br />한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률><br /><br /><중랑구 면목동 392-17소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>, <br />한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 평가대상 건부지상에는 식재된후 방치상태에 있는 정원수 수종이 있으나<br />경제성이 별로 없는 상태로 별도 평가없이 평가관례에 따라 토지가격에 감안<br />평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

치장벽돌조 슬라브지붕 2층건 병원 및 주택 건물로서<br />외벽:치장벽돌<br />내벽:각종내장재 및 벽지마감.<br />바닥:현장조테라조.<br />창호:알미늄샷시 및 하이샷시 혼용창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1970.12.4일자로 사용승인되고, <br />1층:병원<br />2층:병원 및 주택<br />지하층:창고<br />옥탑:방으로 되어 있으며, <br />현황 전부 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 기호2 392-16지상에 제시외건물 2개소가 있음.<br />(ㄱ) 주택 80㎡<br />(ㄴ) 창고 36㎡<br />별도 표시하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물이 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 건물은 모두 출입할 수 없도록 폐문 시건된 상태로서,<br />전부 공실임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 392-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 392-17 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 면목로 214 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 김순영의원 건물의 현관문, 폐문상태로 출입문 쪽 내부는 온갖 우편물로 가득차 있고 샤터문은 내려진지 오래된 상태로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 강동지사(징수부)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

채권자

에이피제4에이유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○(정정전:김창열)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-23 · 서울특별시 중랑구 면목동 392-16 · 대 190.7㎡ 제시외-주택 판넬조 판넬와즙 80㎡ 제시외건물(ㄱ)-창고 판넬조,판넬와즙 36㎡ 제시외건물(ㄴ)

주변

학군

• 247m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 302m · 용마중학교 · 중학교
• 305m · 용마중학교 · 중학교
• 689m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 832m · 용곡중학교 · 중학교
• 942m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 979m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1035m · 서울은석초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 용마산빌라 · 4212
• 101m · 중곡초등학교 · 2112, 2211, 2233, 2311, 240
• 114m · 면곡시장앞 · 2311, 240
• 149m · 면곡시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 212m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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