서울북부지법 2015타경12475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-01 · 경매접수
2. 15-07-02 · 경매개시결정
3. 15-09-16 · 배당요구종기
4. 16-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

65.46㎡ (19.8평)

토지면적

54.54㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

종암로19다길

건물 · 대지권

건물

65.46㎡ (19.8평) · 아파트

대지권

종암동 125-1

호

2층

당사자

채권자

이영덕

채무자

박근섭

소유자

박근섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 성북구 종암동 소재“서울 숭례초등학교”북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,다세대주택,연립주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 206호로<br /><br />외벽:시멘트 몰탈위 페인팅 마감등.<br />창호:샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 완경사로 기호(1)은 아파트 건부지, 기호(3)은 단지내 "도로", 기호(4)는 단지내 "공원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)기호1 (종암동 125-1번지)<br />도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),자연경관지구,가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-<br />257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br />역<학교보건법>,<추가기재>국토의이용및계획에의한법률에 의거 허가된 사유공물(<br />일부사도).<br /><br />(2)기호3 (종암동 125-192)<br />도시지역,제1종일반주거지역,자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<추가기재>도시<br />계획법및사도법에의거허가된사유공물(사도).<br /><br />(3)기호4 (종암동 125-194번지)<br />도시지역,제1종일반주거지역,자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 등기사항전부증명서 상의 전유면적 (2층 65.46㎡)과 집합건축물대장상의 전유면적(2층:65.46㎡, 옥탑1층:0.98㎡)이 차이가 나지만, 그 면적차이가 미미한 바 귀원의 제시목록에 의거 등기사항전부증명서 상의 면적을 ‘구분건물 명세표’에 기재하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상임.<br />(2)기타:본건은 실제 집합건물인 아파트로서 ⌜집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률⌝에 의거 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 거래되나 본건 아파트는 건물(기호2)과 대지사용권 성격인 토지소유권(기호1,기호3,기호4)이 각각 별도로 등기되어있고, 아파트는 소재지번 (종암동 125-1번지)외 부속토지(종암동 125-192 도로, 종암동 125-194 공원)의 소유지분이 각각 별도로 등기되어 있으나 이는 구분건물이 아파트 소유권에 따른 대지권 성격인 것으로 판단되어 각 토지와 건물을 일체로 한 아파트 가격으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 125-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 종암동 125-1 나동호 · 건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 종암동 125-192 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 종암동 125-194 · 토지 · 공원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

근저당권자

파주연천축산업협동조합

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-21 · 서울특별시 성북구 종암동 125-1 · 대 5279㎡ (갑구 1-32번 박근섭 지분 21.55/2620 전부)
• 16-03-21 · 서울특별시 성북구 종암동 125-1 나동호 · 나동호2층206내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 413.73㎡ 2층 413.73㎡ 3층 413.73㎡ 4층 413.73㎡ 5층 413.73㎡ 지하1층 32.77㎡ 옥탑 30.96㎡ 내제206호 2층 65.46㎡
• 16-03-21 · 서울특별시 성북구 종암동 125-192 · 도로 1008㎡ (갑구 85번 박근섭 지분 21.55/2620 전부)
• 16-03-21 · 서울특별시 성북구 종암동 125-194 · 공원 344㎡ (갑구 1번 박근섭 지분 21.55/2620 전부)

주변

학군

• 535m · 개운중학교 · 중학교
• 648m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 671m · 성신초등학교 · 초등학교
• 692m · 성신여자중학교 · 중학교
• 699m · 고명중학교 · 중학교
• 729m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 매원초등학교 · 초등학교
• 806m · 종암중학교 · 중학교
• 810m · 종암중학교 · 중학교
• 814m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 955m · 성신여자대학교 · 대학교
• 1003m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 고려슈퍼 · 성북15
• 63m · 고려아파트 · 성북15
• 165m · 죽림정사 · 성북15
• 165m · 죽림정사앞 · 성북21
• 167m · 래미안세레니티 · 성북15, 성북21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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