서울북부지법 2015타경13560-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-21 · 경매접수
2. 15-07-21 · 경매개시결정
3. 15-10-02 · 배당요구종기
4. 16-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8351만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.15㎡ (49.4평)

토지면적

92.60㎡ (28.0평)

제시외면적

20.60

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4392만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

면목로44마길

건물 · 대지권

건물

163.15㎡ (49.4평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

면목동 453-43

호

2층

당사자

채권자

고현주(양도인:사가정새마을금고) 외 1

채무자

양금례

소유자

양성복 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 “면중초등학교”서측 인근에 위치(면목로<br />44마길 31-1)하며, 인근에는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는<br />제2일반주거지역 내 기존 주택지대로서 주변여건은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 근처까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 및 지하철 7호선(사가정역)이<br />위치하는 바 대중교통편의는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 자루형 유사 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지와 연결된 노폭 약 2미터의 막다른 진입로와 동쪽으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에<br />관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬라브 지붕 2층건(사용승인일 : 1992.01.31)으로서, <br />외벽 : 연와조 쌓기, 일부 세면몰탈 마감<br />내벽 : 벽지마감, 타일붙임<br />창호 : 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(5가구)으로서,<br />1층 : 1가구로 방, 주방 및 거실, 욕실, 현관<br />2층 : 1가구로 방, 주방 및 거실, 욕실, 현관<br />지층 : 2가구로 방2, 주방2, 욕실2, 보일러실2<br />옥탑 : 1가구로 방, 욕실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방시설을 갖추었으며 위생급배수 설비,<br />도시가스설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "내부구조도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건의 내부구조도는 현장조사시 관계인 부재로 외부관측과 탐문내역을 토대로<br /> 작성하였으니 경매시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 453-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로44마길 31-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 서현소프트

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권부질권자

노들새마을금고

근저당권자

강○○

근저당권자

조○○

소유자

양○○

소유자

양○○

압류권자

국민건강보험공단 중랑지사(징수부)

임차권자

이○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

고○○(양도인:사가정새마을금고)

채권자

사가정새마을금고

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-25 · 서울특별시 중랑구 면목동 453-43 · 대 92.6㎡
• 16-04-25 · 서울특별시 중랑구 면목로44마길 31-1 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가 구주택(5가구) 1층 47.88㎡ 2층 42.59㎡ 지층 52.08㎡ 제시외-욕실 샷시조 샷시지붕(옥탑) 4.2㎡ -방 벽돌조 평슬래브(옥탑) 7.0㎡ -보일러실 벽돌조 평슬래브(2층) 5.2㎡ -창고 샷시조 샷시지붕(지하) 4.2㎡

주변

학군

• 350m · 면목중학교 · 중학교
• 352m · 중화중학교 · 중학교
• 361m · 면목중학교 · 중학교
• 405m · 면중초등학교 · 초등학교
• 458m · 면목고등학교 · 고등학교
• 566m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 687m · 서일대학교 · 대학교
• 1044m · 면목초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 1058m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 122m · 면중초등학교.면목중학교 · 2012, 2230, 320, N62
• 188m · 면중초등학교.면목중학교 · 2012, 2212, 2230, 320, N62
• 206m · 용마산교차로 · 2227, 2230
• 252m · 중화중학교.면목고등학교 · 2012, 2212, 2230, 320, N62
• 276m · 한양수자인사가정파크 · 2012, 320, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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