서울북부지법 2015타경15290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-08-24 · 경매개시결정
3. 15-11-06 · 배당요구종기
4. 16-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3005만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

295.21㎡ (89.3평)

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

6.40

보증금

5300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

장위로35길

건물 · 대지권

건물

295.21㎡ (89.3평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

장위동 238-98

당사자

채권자

김만술

채무자

한덕수

소유자

한덕수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은<br />단독주택, 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보<br />통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하<br />는 등 제반대중교통여건은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인근 토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중<br />입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 녹지(연결)(저촉), 가축사육제한구역, 건축허가·<br />착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재개발구역, 재정비촉진지구,<br />과밀억제권역, 상대정화구역 등입니다.<br />(자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 토지이용계획확인원 공부상 "녹지(연결)(저촉)"으로 되어있으나, 성북구청에 <br />의하면, 이는 "재정비촉진지구"로 지정이 되면서, 지정된것으로 향휴 재정비촉진지<br />구의 개발사업을 시행할때, 공익을 위해 기반시설 예정지를 미리지정하는것에 불과하<br />여 해당부동산의 현재미치는 영향이 크지않아 도시계획시설 "녹지(연결)(저촉)" 에 <br />구애없이 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 위 세멘기와지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실<br />2층 : 방3, 거실, 화장실 <br />지하층 : 방4, 거실 겸 주방2, 화장실2

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 등 기본적인 위생설비 및 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어<br />있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 "토지·건물명세표" 및 "내부구조도"와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재<br />합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상입니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 238-98 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 장위로35길 13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

서울특별시성북구(환경과)

교부권자

성북세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

조○○

압류권자

성북세무서(재산법인납세과)

임차인

박○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-04 · 서울특별시 성북구 장위동 238-98 · 대 248㎡
• 16-04-04 · 서울특별시 성북구 장위로35길 13 · 벽돌조 슬래브 위 세멘기와지붕 2층 주택 1층 99.81㎡ 2층 81.0㎡ 지하1층 108.0㎡ 제시외-다용도실 벽체이용 샷시조 샷시지붕 5.2㎡ ㄱ-화장실 조적조 슬래브지붕 1.2㎡ ㄴ

주변

학군

• 200m · 장위초등학교 · 초등학교
• 327m · 장곡초등교
• 338m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 광운초등학교 · 초등학교
• 752m · 장위중학교 · 중학교
• 756m · 남대문중학교 · 중학교
• 784m · 월곡중학교 · 중학교
• 808m · 월곡중학교 · 중학교
• 880m · 광운대학교 · 대학교
• 918m · 석관초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울선곡초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 청소년문화누림센터 · 1017, 103, 1137, 172
• 83m · 장위시장 · 성북12, 성북13
• 86m · 청소년문화누림센터 · 1017, 103, 1137, 172
• 103m · 국민은행사거리 · 성북13
• 107m · 국민은행장위동지점 · 성북13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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