서울북부지법 2015타경15429-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-26 · 경매접수
2. 15-08-27 · 경매개시결정
3. 15-11-09 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.40㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 620만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

오패산로3길

건물 · 대지권

건물

42.40㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하월곡동 219

당사자

채권자

남서울농업협동조합

채무자

손삼석

소유자

손삼석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울숭곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 아파트 상가로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건내 1층 104호 및 105호로서,<br />외벽: 타일붙임 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 등,<br />창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 상가2개호로 집합건축물대장 도면상의 1층103호의 일부 및 통로와 함께 음식점으로 이용중임.(임의적 구획있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트단지 및 아파트상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.본건은 호표시가 없으며 104호, 105호 및 103호의 일부 및 통로가 일체로서 호별구분없이 한개의 음식점으로 이용중임. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 219 동신아파트 상가동 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 하월곡동 219 동신아파트 상가동 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1) 이건 건물의 내부와 외부를 살펴보았으나, 내부는 목재와 유리 등으로 인테리어 공사를 하였기 때문에 경계를 명확하게 식별할 수 있는 건물번호표지를 찾을 수 없었고, 부착된 흔적도 찾을 수 없었음 2) 따라서 위치와 면적은 측량을 하지 않는 한 육안으로는 정확하게 알 수 없음 3) 임차인 이정수(‘오징어와 친구들’ 음식점)의 진술에 의하면, ‘오징어와 친구들’을 오픈할 당시에도 이미 103호, 104호, 105호는 통합되어 있었다고 진술

부동산표시목록

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

임차인

이○○

채권자

남서울농업협동조합

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 서울특별시 성북구 하월곡동 219 동신아파트 상가동 1층104호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층생활편익시설 및 의료시설 1층 393.40㎡ 2층 393.40㎡ 3층 393.40㎡ 지층 659.50㎡ 철근콘크리트조 27.20㎡
• 16-05-16 · 서울특별시 성북구 하월곡동 219 동신아파트 상가동 1층105호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층생활편익시설 및 의료시설 1층 393.40㎡ 2층 393.40㎡ 3층 393.40㎡ 지층 659.50㎡ 철근콘크리트조 15.20㎡

주변

학군

• 393m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 507m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 550m · 숭곡중학교 · 중학교
• 582m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 666m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 738m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 954m · 창문여중여고
• 955m · 장위중학교 · 중학교
• 983m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 1011m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 1056m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교

버스

• 67m · 월곡동신아파트 · 1164
• 162m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1164, 173, N51
• 171m · 생명의전화 · 1017, 1113, 120
• 200m · 생명의전화 · 1017, 1113, 120, 성북10
• 232m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1128, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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