서울북부지법 2015타경15757-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-03 · 경매접수
2. 15-09-03 · 경매개시결정
3. 15-11-18 · 배당요구종기
4. 19-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5791만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

5579만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 910-3671

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장위동 197-11

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성북구 장위동 소재 광운초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독<br />주택 및 다가구주택, 점포 및 상가등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로<br />인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에<br />각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보<br />통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하나<br />지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지를 포함하여 3필일단지의 주상용 건부지로 이용되고 있으며, 인접지 및 <br />인근도로 대비 대체로 삼각형의 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3-4미터, 3필일단지로 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도<br />로에 각각 접하며, 인근간선도로와 연계되어 시내 각 방향으로의 가로계통성은 대<br />체로 무난한 편임. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지<br />구<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구<br />역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층건으로서<br />외벽 : 드라이비트 및 석재타일 마감,<br />내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 몰탈위페인트, 장판지 등 마감,<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포(수훈결혼상담, 뜨게방, NOVEMBER, 양복양장수선)<br />2층 : 공장(폐문부재 : 공실상태 추정)<br />3층 : 주택(301호 : 방2, 주방, 화장실 / 302호 : 방2, 주방, 화장실)<br />4층 : 주택(방2, 거실, 주방, 화장실)<br />지층 : 공장(폐문부재 : 공실상태 추정)<br />옥상 : 제시외 계단실 및 옥탑방 등<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)벽돌조 계단실 및 옥탑방 약 28㎡<br />(ㄴ)벽체이용 새시조 베란다(3층 소재) 약 13.6㎡<br />(ㄷ)벽체이용 새시조 베란다(4층 소재) 약 28.7㎡<br />(ㄹ)벽체이용 새시조 새시유리지붕 옥상베란다 약 26.6㎡<br />(ㅁ)벽체이용 스틸조 유리마감 점포 일부(1층 소재) 약 2.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 규모의<br /> 근린생활시설 및 주택으로서 사용승인일은 1998.08.04일임.<br />(3)기 타 : 본건 건물은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물<br /> 현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민으로 부터 협조받은<br /> 범위내의 구두탐문사항 등을 참조하여 개략적으로 이용현황등을 추<br /> 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행<br /> 시 이해관계인은 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 197-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 장월로37길 1-19 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

* 지하층은 임차인이 거주하지 않고, 2층은 공실로 비워 있다고 소유자 진술.

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가등기권자

정○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

서울특별시성북구(환경과)

기타

감OO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

강○○

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

안OO

배당요구권자

안○○

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOOOO)

압류권자

서울특별시성북구(세무2과-6334)

압류권자

서울특별시성북구(환경과-5103)

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

온OO

임차인

온○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-27 · 서울특별시 성북구 장위동 197-11 · 대 40㎡

주변

학군

• 276m · 광운초등학교 · 초등학교
• 298m · 장곡초등교
• 349m · 광운대학교 · 대학교
• 366m · 남대문중학교 · 중학교
• 374m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 423m · 광운인공지능고등학교 · 고등학교
• 446m · 광운중학교 · 중학교
• 528m · 광운대학교 · 대학교
• 530m · 장월초등학교 · 초등학교
• 572m · 광운대학교 · 대학교
• 577m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울오현초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 간대어린이공원 · 성북14-2
• 88m · 꿈의숲아이파크아파트 · 1017, 103, 1137, 172, 261
• 97m · 장위래미안아파트 · 1017, 103, 1137, 172, 261
• 119m · 래미안장위퍼스트하이아파트 · 성북14-2
• 125m · 장위래미안아파트 · 1017, 103, 1137, 172, 261

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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