서울북부지법 2015타경16170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-09 · 경매접수
2. 15-09-10 · 경매개시결정
3. 15-11-23 · 배당요구종기
4. 16-07-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4384만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.16㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

2438만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9254만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

89.16㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하월곡동 46-73

호

41층

당사자

채권자

영광농업협동조합

채무자

송기준

소유자

송기준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 지하철 6호선 "월곡역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업업무용부동산, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 지하철 6호선 "월곡역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 <br />8층 101-805호로서, <br />집합건축물대장등본상 2010년 07월 02일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 돌붙임, 복합판넬, 페어그라스 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 새시창 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형의 토지이며, (공동주택[아파트], 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 등)건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본토지 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 자동차통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,준주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(월곡생활권, 중심자세한사항별도확인:도시계획과),도로(접함),도로(접함),철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면, 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 유사평가전례 등을 참조하였는 바 유의하시기 바람.<br />다. 등기사항전부증명서상 (대지권의 표시)란에 다음과 같이 기재되어 있으니 참고하시기 바람.<br /> <br /> : 4번 별도등기 중 일부말소 별도등기 있음<br /> 1토지(을구 4번 구분지상권설정등기, 을구 5번 구분지상권설정등기)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 화랑로 76, 8층101-805호 (하월곡동,코업스타클래스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

동수원세무서

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

성북세무서(개인납세2과)

압류권자

서울특별시성북구(교통행정과)

압류권자

서울특별시성북구(세무1과)

임차인

이○○

채권자

영광농업협동조합

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-25 · 서울특별시 성북구 화랑로 76, 8층101-805호 (하월곡동,코업스타클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 공동주택(아파트)판매시설,업무시설,문화 및 집회시설 지하1층 10,341.48㎡ 19층 791.41㎡ 지하2층 10,448.95㎡ 20층 791.41㎡ 지하3층 10,508.24㎡ 21층 791.41㎡ 지하4층 10,620.7㎡ 22층 791.41㎡ 지하5층 10,201.58㎡ 23층 791.41㎡ 1층 5,911.81㎡ 24층 791.41㎡ 2층 5,438.17㎡ 25층 791.41㎡ 3층 5,504.34㎡ 26층 791.41㎡ 4층 5,189.46㎡ 27층 791.41㎡ 5층 5,124.55㎡ 28층 791.41㎡ 6층 5,373.16㎡ 29층 791.41㎡ 7층 5,084.33㎡ 30층 791.41㎡ 8층 5,332.94㎡ 31층 791.41㎡ 9층 2,373.86㎡ 32층 791.41㎡ 10층 2,236.86㎡ 33층 791.41㎡ 11층 1,944㎡ 34층 791.41㎡ 12층 859.57㎡ 35층 791.41㎡ 13층 791.41㎡ 36층 791.41㎡ 14층 791.41㎡ 37층 791.41㎡ 15층 791.41㎡ 38층 791.41㎡ 16층 791.41㎡ 39층 791.41㎡ 17층 791.41㎡ 40층 419.24㎡ 18층 791.41㎡ 41층 419.24㎡ 철근콘크리트구조 89.16㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 313m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 468m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 543m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 763m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 819m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 871m · 월곡중학교 · 중학교
• 881m · 월곡중학교 · 중학교
• 905m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 957m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 1013m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한국국방연구원 · 대학교

버스

• 91m · 월곡역 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 141m · 성북구보건소 · 1017, 1111, 1113, 120, 173, N51
• 218m · 월곡역 · 1111, 120, 173, N51
• 248m · 동덕여대앞 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 249m · 월곡래미안루나밸리 · 1226

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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