서울북부지법 2015타경16453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-14 · 경매접수
2. 15-09-14 · 경매개시결정
3. 15-11-26 · 배당요구종기
4. 16-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1712만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.31㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

용마산로115가길

건물 · 대지권

건물

47.31㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

망우동 493-5

호

5층

당사자

채권자

이희황

채무자

주식회사 인프레쉬 외 1

소유자

유한회사 산해들

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 소재 "이마트상봉점" 동측인근에 위치하며 주변은 단독주택, 저층공동주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근 교통도로로 각종 노선버스가 운행되고 인근에 지하철 "망우역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제지층 제비101호로<br />외벽 : 외장타일 및 적벽돌 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.<br />창호 : 샤시조<br />바닥 : 목재마루<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무실이나 현황 주택(방1, 욕실, 거실 등)으로 이용중임.<br />자세한 사항은 후첨 " 내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장된 인접도로를 통하여 본건까지 차량으로 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)<br />가축사육제한지역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />학교환경위생정화구역(관할교육청에 확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 위반건축물임.<br />대장상 사무실이나 실제 주택으로 이용중임.<br />대장상 면적47㎡이나 실제 56.09㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 용마산로115가길 34, 지층비101호 (망우동,대성 쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 임차인 이희황의 통화 진술에 의하면 호칭상 101호는 등기부상 지층에 해당하며, 건물 구조상 도로 밑으로 들어가는 지하층은 없고, 등기부상 지하층은 사실상 도로에 접하는 지상층이며, 호칭도 101호로 호칭하고 임차인 이희황도 101호로 주민등록신고 되어 있다고 진술.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

정○○

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과-2400)

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자

주식회사 인프레쉬

채무자겸소유자

유한회사 산해들

임차인현황

매각공고

• 16-11-28 · 서울특별시 중랑구 용마산로115가길 34, 지층비101호 (망우동,대성 쉐르빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택 지1층 66.21㎡(사무소), 59.72㎡(주차장) 1층 131.58㎡ 2층 131.58㎡ 3층 131.58㎡ 4층 131.58㎡ 5층 131.58㎡ 옥탑층 18.9㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 47.31㎡

주변

학군

• 162m · 엠아이티아카데미
• 447m · 혜원여자중고학교
• 592m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 629m · 봉화중학교 · 중학교
• 653m · 면일초등학교 · 초등학교
• 659m · 봉화중학교 본관
• 660m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 731m · 상봉중학교 · 중학교
• 842m · 신내초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울신내초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 망우지구대 · 2012, 2230, 240
• 208m · 망우역.망우지구대(중) · 1205, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200
• 214m · 망우지구대 · 2012, 2113, 2236, 240, 320
• 217m · 망우역.망우지구대 · 1205의정부, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2015, 2016, 202남양주, 2212, 2230, 2312A, 2312B, 241, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, G1200양주, N26, N72
• 224m · 망우역.망우지구대(중) · 1205, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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