서울북부지법 2015타경17944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-08 · 경매접수
2. 15-10-12 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-07-25 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.72㎡ (46.8평)

제시외면적

없음

보증금

6200만 (최저가의 10%)

청구금액

1727만

담당계

4계 · 02-910-3674

도로명주소

장월로1길

건물 · 대지권

건물

154.72㎡ (46.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상월곡동 60-1

호

7층

당사자

채권자

설명희

채무자

임경자

소유자

임경자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 동덕여자대학교 동측인근에 위치하며 주위는<br />아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 <br />지하철6호선 상월곡역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임,<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건중 2층 201호,3층301호,7층701호로서<br />외 벽: 화강석 및 드라이비트등 마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 하이새시 이중창등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 근린생활시설(카페:ANOTHER H)<br />기호2: 근린생활시설(카라 필라테스)<br />기호3: 다세대주택(방1,거실1,주방1,욕실1)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,위생설비,주차장,도시가스에 의한 난방시설(701호)등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 주상복합부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),<br />과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

7층은 공부상 2세대(701호,702호)로 구성되어 있으나 현황 1세대로 통합하여 사용<br />되고 있음을 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장월로1길 56-9, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 장월로1길 56-9, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 장월로1길 56-9, 7층701호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 내부 구조를 직접 확인 하였음. 이 곳(7층, 추정701호)에 현재 거주하고 있는 최지원(여자)의 안내로 별첨 감정서상 내부 구조도(현황 1세대 임)에 나와 있는 각 방실 등을 확인 하였음. 다만, 방 배치도는 약간 다름(방③이 방②번 왼쪽 옆에 배치되어 있는 것으로 보여 짐.) ★ 참고로 내부에 있는 방 3곳, 거실, 주방, 화장실 등을 사진에 담았음. 2. 701호와 702호를 통합하여 사용하는 여부는, 이 곳 7층에는 특정 호수를 나타내는 곳은 없고, 현관 입구는 위 최지원이 사는 1곳 임. 현 현황으로는 단정적으로 통합하여 사용한다고 할 수는 없으나, 다음 사항을 종합해 보면, 통합하여 사용하는 것으로 일응 보여 짐. 다음 ① 정황상 7층에는 위 최지원 가족만 살고 있고 다른 주거 공간은 보이지 않는 점. ② 별첨 감정서상 내부구조도 공부상의 701호와 702호의 합쳐진 모습이, 현황 1세대임과 거의 동일하게 나와 있는 점. ③ 위 ②에 따른 내부구조가 일부 다른 점(방실 배치)은 있으나, 이 부분을 제외하면 거의 비슷한 점 등.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 엘지씨엔에스

교부권자

서울특별시성북구(세무1과)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

김○○

임차인

한○○

채권자

설○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-25 · 서울특별시 성북구 장월로1길 56-9, 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 공동주택 지1층 13.13㎡ 1층 23.88㎡ 2층 178.6㎡ 3층 178.6㎡ 4층 164.92㎡ 5층 138.64㎡ 6층 138.64㎡ 7층 99.6㎡ 철근콘크리트구조 154.72㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 195m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 321m · 월곡중학교 · 중학교
• 324m · 월곡중학교 · 중학교
• 428m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 567m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 621m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 648m · 장위중학교 · 중학교
• 797m · 장위초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 1038m · 창문여중여고
• 1069m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 1071m · 예술정보관 · 대학교

버스

• 63m · 동덕여대부속유치원앞 · 성북10
• 151m · 동아아파트정문앞 · 성북10
• 168m · 월곡로데오거리 · 성북10
• 187m · 상월곡역.한국과학기술연구원 · 1111, 120, 173, N51
• 249m · 상월곡역.한국과학기술연구원 · 1111, 120, 1226, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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