서울북부지법 2015타경18565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-20 · 경매접수
2. 15-10-21 · 경매개시결정
3. 16-01-04 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2685만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.68㎡ (48.0평)

토지면적

87.60㎡ (26.5평)

제시외면적

20.40

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

300만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

용마산로113길

건물 · 대지권

건물

158.68㎡ (48.0평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

망우동 468-30

호

2층

당사자

채권자

안종하

채무자

이채영

소유자

이채영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 망우동 소재 "우림시장" 동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주<br />택과 다가구주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로<br />변으로 각종 근린생활시설과 시장, 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학<br />교와 근린공원, 대형할인점, 버스터미널 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입<br />지여건은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고<br />지하철역(망우역 / 경의,중앙선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교<br />통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-28), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:지역<br />경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2<br />57m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위<br />생정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 조적조 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />바닥 : 장판지 등 마감,<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(101호), 주택(102호)<br />2층 : 주택(방2, 주방, 화장실, 계단, 다락방)<br />지층 : 주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)벽체이용 조적조 및 새시조 베란다(1층 소재) 약 7.6㎡<br />(ㄴ)벽체이용 조적조 및 새시조 베란다(2층 소재) 약 10.8㎡<br />(ㄷ)벽체이용 새시조 베란다(2층 소재) 약 2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 연와조 평슬래브지붕 2층규모의 다가구주택으로서 사용승인<br /> 일은 1991년 7월 9일임. <br />(3)기 타 : 본건 건물 중 계속되는 폐문 및 관계인부재인 지층과 1층부분에 대<br /> 해서는 2층점유자로부터 협조받은 범위내의 구두탐문조사내용을 기<br /> 준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 개략적으로 내<br /> 부이용현황등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도<br /> 있으니 경매진행시 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 468-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 용마산로113길 27-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

임차권자

최○○

임차인

고○○

임차인

성명불상여성의 중국동포(조선족)

임차인

신○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

한○○(HAN RIHUA)

채권자

안○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-30 · 서울특별시 중랑구 망우동 468-30 · 대 87.6㎡
• 16-05-30 · 서울특별시 중랑구 용마산로113길 27-5 · 연와조 평스라브 2층 다가구용 (5가구)주택 1층 42.11㎡ 2층 42.11㎡ 지층 54.06㎡ 제시외-베란다(1층소재) 벽체이용 조적조 및 새시조 7.6㎡ -베란다(2층소재) 벽체이용 조적조 및 새시조 10.8㎡ -베란다(2층소재) 벽체이용 새시조 2㎡

주변

학군

• 163m · 엠아이티아카데미
• 467m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 530m · 봉화중학교 · 중학교
• 535m · 혜원여자중고학교
• 564m · 봉화중학교 본관
• 600m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 686m · 면일초등학교 · 초등학교
• 742m · 신내초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 789m · 상봉중학교 · 중학교

버스

• 151m · 우림시장.망우사거리(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200
• 166m · 우림시장.망우사거리 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2016, 202남양주, 2236, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, G1200양주, N26, N72
• 183m · 삼룡사입구 · 2227, 242
• 190m · 신내지하차도 · 2012, 2015, 2113, 2212, 2230, 2312A, 2312B, 241, 320
• 192m · 우림시장.망우사거리(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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