서울북부지법 2015타경19803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-11 · 경매접수
2. 15-11-12 · 경매개시결정
3. 16-01-25 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5506만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.41㎡ (59.4평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

41.10

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

용마산로52길

건물 · 대지권

건물

196.41㎡ (59.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

면목동 578-47

호

2층

당사자

채권자

김장욱

채무자

김동영

소유자

김동영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 “서울면남초등학교” 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입은 다소 어려우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지이며, 다가구용 단독주택의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-28), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(관할<br />교육청에확인요망)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 2층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1990.08.13)<br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 페인팅 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호 마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로서,<br /><br /> 1층 : 주택(1개호)으로 이용중임.<br /> 2층 : 주택(1개호)으로 이용중임.<br /> 지층 : 주택(2개호)으로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외 물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건의 일부 내부구조도는 이해관계인의 거부 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 점유인의 구두탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 578-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 용마산로52길 10-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 중랑지사(징수부)

교부권자

동대문세무서

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

용마새마을금고(금 13,000,000원)

근저당권자

용마새마을금고(금 19,500,000원)

근저당권자

용마새마을금고(금 39,000,000원)

근저당권자

용마새마을금고(금 39,000,000원).

임차인

김○○

임차인

장○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 서울특별시 중랑구 면목동 578-47 · 대 96㎡
• 16-05-16 · 서울특별시 중랑구 용마산로52길 10-3 · 벽돌조 평슬래브2층 다가구용 주택(4가구) 1층 46.89㎡ 2층 46.89㎡ 지층 61.53㎡ 제시외-베란다 벽체이용 벽돌조 및 샷시조 샷시지붕 1층소재 6.0㎡ -보일러실 벽체이용 샷시조 경사슬라브지붕 1층소재 2.2㎡ -비가림막 칼라샷시조 아크릴지붕 1층소재 4.5㎡ -다용도실 벽체이용 벽돌조 및 샷시조 2층소재 5.5㎡ -비가림막 칼라샷시조 아크릴지붕 2층소재 5.0㎡ -보일러실 및 창고 벽체이용 벽돌조 슬라브지붕 지층소재 3.0㎡ -옥탑 벽돌조 슬라브지붕 옥상소재 12.6㎡ -다용도실 샷시조 샷시지붕 옥상소재 2.3㎡

주변

학군

• 319m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 323m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 621m · 면중초등학교 · 초등학교
• 653m · 면목중학교 · 중학교
• 655m · 면목중학교 · 중학교
• 660m · 용마중학교 · 중학교
• 666m · 용마중학교 · 중학교
• 757m · 중화중학교 · 중학교
• 821m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 826m · 면목고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서일대학교 · 대학교

버스

• 90m · 면목동금호어울림아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 128m · 면목동대원칸타빌아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 129m · 면목동금호어울림아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 245m · 한양수자인사가정파크 · 2012, 320, N62
• 293m · 용마산교차로 · 2227, 2230

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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