서울북부지법 2015타경20797-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-30 · 경매접수
2. 15-12-01 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 16-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4778만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.56㎡ (21.0평)

토지면적

114.40㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

2477만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

2계 · 02)910-3672

건물 · 대지권

건물

69.56㎡ (21.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

중화동 312-31

호

단층

당사자

채권자

에이피제4씨유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행)

채무자

박종헌

소유자

박종헌

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 인근에 학교, 근린생활시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근은 가능하나 진입은 어려우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "중화역"이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 1m내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-28), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 단층 건으로,<br />(사용승인일 : 1970.10.28)<br /><br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등<br />창 호 : 목재 및 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "이문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "신이문역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 23층 내 제15층 제1501호로,<br />(사용승인일 2003.07.09)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /><br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(2015-06-25)(상대정화구역)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(2015-06-25)(절대정화구역)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로63길 10, 113동 15층1501호 (이문동,이문이편한세상아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 중화동 312-31 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 중랑역로 73-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)김인철

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신보2015제2차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시동대문구(맑은환경과)

교부권자

서울특별시동대문구(세무1과)

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

중소기업은행

임차인

이○○

채권자

에이피제4씨유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-04 · 서울특별시 중랑구 중화동 312-31 · 대 114.4㎡
• 16-07-04 · 서울특별시 중랑구 중랑역로 73-10 · 연와조 세멘와즙 단층 주택 62.41㎡ 제시외-창고 세멘블록조/슬라브지붕 3.0㎡ -창고 벽체이용/슬레이트지붕 2.5㎡ 1.에 포함평가-창고 세멘블록/슬라브 1.65㎡ 1.에 포함평가

주변

학군

• 283m · 장안중학교 · 중학교
• 555m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 620m · 한국디지털융합직업전문학교
• 665m · 중랑중학교 · 중학교
• 721m · 중화고등학교 · 고등학교
• 825m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 1107m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 1109m · 중목초등학교
• 1127m · 상봉중학교 · 중학교

버스

• 59m · 태릉시장 · 중랑01
• 62m · 태릉시장입구 · 2114, 중랑01
• 149m · 중화역입구.대원사약국 · 2114, 중랑01
• 163m · 수협 · 중랑01
• 174m · 중화2동주민센터 · 1122, 2114, 2115, 2236, 273, 중랑01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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