서울북부지법 2015타경21523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-14 · 경매접수
2. 15-12-15 · 경매개시결정
3. 16-02-26 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7864만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.26㎡ (56.6평)

토지면적

103.10㎡ (31.2평)

제시외면적

16.50

보증금

3786만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5242만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

면목로78길

건물 · 대지권

건물

187.26㎡ (56.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

면목동 99-78

호

2층

당사자

채권자

주식회사 유창상호저축은행 외 1

채무자

김형수

소유자

최미란

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며, “면목초등학교” 남동측 인근에 위치하<br />는 부동산으로서, 본건 주위는 다세대 및 연립주택 등의 공동주택과 단독주택, 중소규모 <br />의 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 및 서측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하며, 본건 남서측 인근에 지하 <br />철7호선 "면목역"이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 다가구용 단독주택 부지로 이용하고 있습니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측과 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-28), 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항<br />제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조(벽돌조) 평스라브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌조 및 돌붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용 중입니다.(후면 "건물개황도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상입니다. <br /><br />② 본건 건물 1층을 제외한 부분은 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인해 내부조사가<br /> 불가하여 건축물대장, 외부관찰, 탐문조사 등에 근거하여 내부구조 및 마감자재 등의<br /> 현황을 파악한바 실제 현황과는 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바라<br /> 며, 제반내역에 대해 재확인하시기 바랍니다.<br /> <br />③ 본건 건물에는 후면 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 물건이 소재하며<br /> 제시외 물건의 면적은 개략적 실측 및 목측에 의하였으므로, 정확한 확정측량면적과<br /> 차이가 발생할 수 있는바 경매 진행시 참고 바라며, 건물의 위치, 이용상태, 건물경 <br /> 계 등은 경매 참여시 재확인하시기 바라며, 제시외물건의 일괄경매 여부에 대하여 <br /> 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />④ 본건 지층은 과거 2가구가 거주할 수 있는 구조였으나, 기준시점 현재 1가구가 거주<br /> 할 수 있는 구조로 변경된 것으로 탐문조사 되었으며, 화장실쪽 벽면에 누수흔적이<br /> 있어 탐문한 결과 수도배관 쪽에 문제가 있어 조만간 공사 할 예정인 것으로 조사되<br /> 었으나, 그 진위 여부는 미상이오니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /> <br />⑤ 본건 1층 제시 외 건물 ㉡ 다용도실은 우천시 누수현상이 있는 것으로 탐문조사 되었<br /> 으며, 본건 건물의 여타 문제점 여부에 대하여 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바라<br /> 며, 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 99-78 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로78길 78 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 보령서천지사

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

배당요구권자

장○○

소유자

최○○

임차권자

장○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

우○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 유창상호저축은행

채권자

주식회사 융창상호저축은행

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 서울특별시 중랑구 면목동 99-78 · 대 103.1㎡
• 16-05-16 · 서울특별시 중랑구 면목로78길 78 · 벽돌조 평스라브 2층 주택 1층51.21㎡ 2층51.21㎡ 옥탑6.30㎡ 지층62.04㎡ 제시외-화장실 블록조 0.6㎡ -다용도실 샷시조 3.9㎡ -보일러실및주방 벽돌및샷시조 7㎡ -주택일부 샷시조 5㎡

주변

학군

• 336m · 면목초등학교 · 초등학교
• 339m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 509m · 혜원여자중고학교
• 719m · 서일대학교 · 대학교
• 728m · 면일초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 809m · 중화중학교 · 중학교
• 847m · 면목고등학교 · 고등학교
• 856m · 엠아이티아카데미
• 975m · 면목중학교 · 중학교
• 985m · 면목중학교 · 중학교
• 1034m · 서울상봉초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 동원전통종합시장정문 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242, 중랑02
• 183m · 동원시장 · 2012, 320
• 227m · 망우3동주민센터.혜원여중고후문 · 2012, 320
• 229m · 망우3동주민센터.혜원여중고후문 · 2012, 320
• 297m · 상봉신협 · 240, 271, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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