경매· 다가구주택
서울북부지법 2015타경101641-1
서울특별시 중랑구 묵동 122-297
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가12억 161만898만/평· 감정가 12억 161만 (100%)
담당계6계910-3676(구내:3676)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 161만감정가 대비 100%
- 감정가
- 12억 161만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 898만/평건물면적 기준 · 총액 12억 161만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 2685만 ~ 14억 4073만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 12억 161만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 442.58㎡ (133.9평)
- 토지면적
- 162.00㎡ (49.0평)
- 제시외면적
- 33.90
- 보증금
- 1억 2016만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 150만
- 담당계
- 6계 · 910-3676(구내:3676)
- 도로명주소
- 동일로160길
건물 · 대지권
- 건물
- 442.58㎡ (133.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 묵동 122-297
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 중랑구 묵동 소재 지하철 먹골역 동측 인근에 위치하는 주상용<br />건물로서<br />주위는 도로변을 따라 각종 근린생활시설,다세대주택,주상용 건물들이 혼재하는<br />주거지역임.<br />주거지로서의 환경은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 노선버스정류장과 지하철 먹골역이 있는 등<br />제반 교통사정은 양호함.<br />(지하철 먹골역 역세권에 근접 소재함)
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 각지로서 미세한 경사지이며 주상용 건물의 건부지로 이용함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측과 동측으로 6-8미터 정도의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2003-08-28), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-08-28)(접합) <br />가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<br /><학교보건법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건 주상복합건물로서<br />외벽:대리석 석재,드라이비트,치장벽돌,목재루바,강화유리 등 마감.<br />내벽:내장타일,각종내장재,벽지마감.<br />바닥:현관 계단:석재마감. 여타:타일,장판지마감.<br />창호;칼라알미늄 시스템 창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2011.1.13일자로 사용승인되고<br />지층:원룸3개(공부상:고시원)<br />1층:주계단,사무실2,옥내주차장.(공부상:주계단실)<br />2층:3층:원룸:4개(공부상:고시원)<br />4층:원룸4개(공부상;다가구주택 3가구)<br />5층:원룸 3개(공부상:다가구주택 3가수)<br />옥탑층:계단실.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급탕 및 위샐설비 소화설비 화재경보설비 주차설비 및<br />도시가스설비 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 건물에 부수사용되는 제시외건물 3개소 33.9㎡이 있어 별도 표시하여 평가함.<br />(견취도,구조도,평가명세표 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
제시외건물이 미등기임.<br />지하층,2층,3층이 공부상 고시원이나 현황 원룸으로 변경 사용함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게 미상임.<br />본건은 현재 관할구청으로부터 "위반건축물"로 등재된 상태임.<br />본건의 평가는 현황 이용상태를 감안 평가하엿음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-06-23 | sd | 2016.06.24 송달간주 |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.24 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.22 송달간주 |
| 16-06-17 | sd | 2016.06.20 송달간주 |
| 16-06-17 | sd | 2016.06.20 송달간주 |
| 16-06-17 | sd | 2016.06.20 송달간주 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.10 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.13 이사불명 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.13 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.17 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.17 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.17 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.14 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.13 이사불명 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.10 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.13 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.13 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 수취인불명 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.10 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.13 수취인불명 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 폐문부재 |
| 16-05-03 | sd | 2016.05.09 도달 |
| 15-08-05 | sd | 2015.08.10 도달 |
| 15-08-05 | sd | 2015.08.10 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 묵동 122-297 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 중랑구 동일로160길 40 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 19명
* 102호는 전소유자 사무실이라고 101호 임차인 진술 * 203호는 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임 * 101호,102호103호 현황은 반지하 상태임
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 주거 | 101호 | 50만원 | 임대차 만기가 2015년 7월말이라고 함 |
| 방○○ | 주거 | 103호 | 5,500만원 | 미상 |
| 김 민 | 주거 | 201호 | 5,000만원 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 202호 | 2,500만원 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 204호 | 5,200만원 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 301호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 302호 | 2,000만원 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 303호 | 5,700만원 | 미상 |
| 이○○ | 기타 - 미상 | 303호 | 미상 | 미상 |
| 류○○ | 주거 | 304호 | 2,500만원 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 401호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 402호 | 4,000만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 403호 | 없음 | 미상 |
| 강○○ | 기타 - 미상 | 403호 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 404호 | 1,000만원 | 미상 |
| 한○○ | 주거 | 501호 | 8,300만원 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 502호 | 7,500만원 | 미상 |
| 여○○ | 기타 - 미상 | 503호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 이○○
근저당권자 김○○
근저당권자 서울우유협동조합
임차인 강○○
임차인 김 민
임차인 김○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(203호)
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 나○○
임차인 류○○
임차인 박○○
임차인 방○○
임차인 서○○
임차인 서○○
임차인 서○○
임차인 서○○
임차인 여○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 정○○
임차인 최○○
임차인 한○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 양○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 403호 | 2011.08.22 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김 민 | 201호 | 2015.01.05 | 미상 | 5,000만원 · 없음 | |
| 김○ | 일부(2층 방1칸, 201호) | 2015.01.05. | 2014.12.31.부터 2016.12.30.까지 | 50,000,000 | 2015.08.21 |
| 김○○ | 403호 | 2015.07.21 | 미상 | 없음 · 816만원(2년치 일시불 완불) | |
| 김○○ | 일부(4층 방1칸, 403호) | 2015.07.21. | 2015.07.20.부터 2017.07.20.까지 | 340,000 | 2015.10.13 |
| 김○○ | 미상 | 2015.08.10 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 일부(4층 방1칸, 402호) | 2012.08.01. | 2012.07.27.부터 | 40,000,000 · 200,000 | 2015.08.31 |
| 김○○ | 401호 | 2015.07.28 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 일부(4층 방1칸, 401호) | 2015.07.28. | 2011.08.05.부터 2015.08.04.까지 | 10,000,000 · 450,000 | 2015.09.22 |
| 김○○ | 301호 | 2011.04.22 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 전부(방1칸, 301호) | 2011.04.22. | 2011.04.22.부터 현재까지 | 40,000,000 · 200,000 | 2016.09.14 |
| 나○○ | 101호 | 2013.07.31 | 임대차 만기가 2015년 7월말이라고 함 | 50만원 · 없음 | |
| 류○○ | 304호 | 2012.05.01 | 미상 | 2,500만원 · 25만원 | |
| 류○○ | 일부(3층 방1칸, 304호) | 2012.05.01. | 2012.04.21.부터 | 25,000,000 · 250,000 | 2015.08.18 |
| 박○○ | 302호 | 2015.01.28 | 미상 | 2,000만원 · 없음 | |
| 박○○ | 전부(방1칸, 3충 302호) | 2015.01.28. | 2014.11.30.부터 2016.11.29.까지 | 20,000,000 · 330,000 | 2015.09.03 |
| 방○○ | 103호 | 2012.12.03 | 미상 | 5,500만원 · 없음 | |
| 방○○ | 일부(반지하층 방1칸, 103호) | 2012.12.03. | 2012.12.03.부터 | 55,000,000 | 2015.08.18 |
| 서○○ | 404호 | 2014.07.10 | 미상 | 1,000만원 · 40만원 | |
| 서○○ | 502호 | 2013.04.16 | 미상 | 7,500만원 · 없음 | |
| 서○○ | 일부(5층 방1칸, 502호) | 2013.04.16. | 2013.04.12.부터 | 75,000,000 | 2015.08.20 |
| 서○○ | 일부(4층 방1칸, 404호) | 2015.08.27. | 2011.04.03.부터 현재까지 | 10,000,000 · 400,000 | 2015.08.31 |
| 여○○ | 503호 | 2011.03.14 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 여○○ | 일부(5층 503호) | 2011.03.14. | 2011.03.13.부터 | 70,000,000 | 2016.03.15 |
| 이○○ | 204호 | 2014.04.21 | 미상 | 5,200만원 · 없음 | |
| 이○○ | 일부(2층 방1칸, 204호) | 2014.04.21. | 2011.02.20.부터 현재까지 | 52,000,000 | 2015.08.18 |
| 이○○ | 303호 | 2012.12.20 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 정○○ | 303호 | 2013.10.23 | 미상 | 5,700만원 · 없음 | |
| 정○○ | 일부(3층 방1칸, 303호) | 2013.10.23. | 2013.10.18.부터 2015.10.18.까지 | 57,000,000 | 2015.08.18 |
| 최○○ | 202호 | 2013.08.07 | 미상 | 2,500만원 · 32만원 | |
| 최○○ | 일부(2층 방1칸, 202호) | 2013.08.07. | 2013.07.28.부터 2015.07.27.까지 | 25,000,000 · 320,000 | 2015.08.26 |
| 한○○ | 501호 | 2012.09.20 | 미상 | 8,300만원 · 없음 | |
| 한○○ | 일부(5층 방1칸, 501호) | 2012.09.20. | 2012.08.27.부터 | 83,000,000 | 2015.08.19 |
매각공고
16-04-18 · 서울특별시 중랑구 묵동 122-297 · 대 162㎡
16-04-18 · 서울특별시 중랑구 동일로160길 40 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 고시원 및 다가구주택 지1층 82.91㎡ 1층 12.5㎡ 2층 79.54㎡ 3층 79.54㎡ 4층 79.45㎡ 5층 64.24㎡ 옥탑1층 10.5㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬즙 단층 10㎡ 제시외건물(ㄱ)-주택일부 샷시조,판넬즙 12.8㎡ 제시외건물(ㄴ)-주택일부(5층부) 샷시조,판넬즙 11.1㎡ 제시외건물(ㄷ)
당사자
- 채권자
- 이상현
- 채무자
- 양종복
- 소유자
- 양종복
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 262m태릉중학교중학교
- 282m태릉중학교중학교
- 583m서울신묵초등학교초등학교
- 608m서울묵현초등학교초등학교
- 670m중랑중학교중학교
- 721m원묵고등학교고등학교
- 745m중화고등학교고등학교
- 798m서울묵동초등학교초등학교
- 848m원묵중학교중학교
- 862m공릉초등교
- 912m서울원묵초등학교초등학교
- 944m서울석계초등학교초등학교
버스
- 213m묵1동주민센터입구.먹골역1224, 1227, 202
- 248m먹골역4번출구105, 1224, 1227, 146, 202, 8146, N61
- 270m묵1동주민센터입구.먹골역1224, 1227, 202, 남양주82A, 남양주82B
- 302m먹골역5번출구105, 1224, 1227, 146, 202, 8146, N61
- 316m묵동삼거리.먹골역105, 146, 6100, 8146, N61
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 2685만 ~ 14억 4073만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 묵동 122-297
- 감정가
- 12억 161만
- 최저가
- 12억 161만 (100%)
- 건물면적
- 442.58㎡ (133.9평)
- 기일
- 16-08-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
12억 2685만 ~ 14억 4073만중간 추정: 12억 9774만 (최저가 대비 108.0% · 감정가 대비 108.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 161만 × 102~120% = 12억 2685만 ~ 14억 4073만서울 주택 · 유찰 0회 낙찰 833건 — 중간값 108.0%, 사분위 102.1~119.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
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