서울북부지법 2015타경103920-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-03 · 경매접수
2. 15-11-09 · 경매개시결정
3. 16-01-21 · 배당요구종기
4. 16-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

31.99㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

1488만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

보국문로8길

건물 · 대지권

건물

31.99㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

정릉동 226-66

호

4층

당사자

채권자

주식회사 올품

채무자

나래축산 주식회사

소유자

배운선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉시장" 북동측 인근에 위치하며 주위는<br /> 완경사지대에 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 기존주택지대로서 주거지로서의 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측으로 약 2km <br />거리에 지하철4호선 길음역이 소재하여 전반적인 대중교통이용의 편리성은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 2층 203호로서,<br />외벽 : 화강암 등 외장석 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 샷시 이중창 등임.<br />(사용승인일: 2002.10.31)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.<br /><후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 상부에 대지조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 서측으로 로폭 약 7-8M의 각지에 위치하고 있으며, 서측 도로는 계단으로 <br />끝나는 막다른 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인의 부재로 내부미확인 되었으며, 후면 내부구조도<br />는 집합건축물대장상 현황도면을 기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보국문로8길 89, 2층203호 (정릉동,선우쉐르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 선우쉐르빌 7차

부동산표시목록

공유자

배○○

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

근저당권자

중소기업은행

소유자

배○○

임차인

배○○

채권자

주식회사 올품

채무자

나래축산 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-06-13 · 서울특별시 성북구 보국문로8길 89, 2층203호 (정릉동,선우쉐르빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 215.43㎡ 1층 189.94㎡ 2층 191.88㎡ 3층 143.28㎡ 4층 134.66㎡ 옥탑 14.14㎡ 철근콘크리트조 63.97㎡ (갑구4번 배운선 지분(2분의1) 전부)

주변

학군

• 386m · 풋살장
• 406m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 427m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 489m · 서경대학교 · 대학교
• 580m · 길음초등학교 · 초등학교
• 620m · 길음중학교 · 중학교
• 635m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 667m · 삼각산중학교 · 중학교
• 706m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 795m · 계성고등학교 · 고등학교
• 799m · 정수초등학교 · 초등학교
• 849m · 미아초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 서경로꿈마루도서관앞 · 1164, 2115
• 200m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115
• 259m · 오렌지마트 · 성북07
• 273m · 성북청수도서관.정릉4동성당 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북07
• 273m · KEB하나은행.오렌지마트 · 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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