서울북부지법 2015타경104992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-21 · 경매접수
2. 15-12-28 · 경매개시결정
3. 16-03-10 · 배당요구종기
4. 16-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1478만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

53.66㎡ (16.2평)

토지면적

30.46㎡ (9.2평)

제시외면적

6.90

보증금

1147만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4753만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

정릉로26길

건물 · 대지권

건물

53.66㎡ (16.2평) · 철근콩크리트조 · 단독주택

대지권

정릉동 145-2

당사자

채권자

서현자

채무자

김상훈

소유자

김상훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재“숭덕초등교”남서측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관 등이 혼재되어<br />형성된 주택 및 상가혼재지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통편의도는 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형으로서, 근린생활시설 및 주택 건부지 및 일부“도로”로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약6m 내외, 북서측으로 본건 일부 토지 포함하여 노폭 약2m 내외의<br />도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(정릉생활권중심,자세한사항별도확인:도시계획과),도로<br />(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},제한보호구역(후방지역:500m){군사<br />기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},상대정화구역{학교보건법}<br />,[추가기재사항]지구단위계획결정고시:2006.10.9(서고시 제2006-340호)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 지목이“대”로 등재되어 있으나 현황은“대”및 일부“도로”로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지중 일부(약25㎡)가 도시계획시설도로 저촉 및 현황“도로”로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽은 치장벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 근린생활시설3(아리랑미용실1·공장2)<br />2 층 : 주택1가구(현관1·방3·주방겸식당1·거실1·W/C1)<br />지하1층 : 근린생활시설1(탈무드마켓) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비(2층 주택부분) 및 기본적인 위생·급·배수설비 등<br />되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서,<br />시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 창고 포함 약46.7㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 145-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 정릉로26길 46 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

서○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

승○○

교부권자

서울특별시관악구(세무2과)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

압류권자

국민건강보험공단관악지사(징수부)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-20 · 서울특별시 성북구 정릉동 145-2 · 대 198㎡ (13분의 2 김상훈 지분 전부)
• 16-06-20 · 서울특별시 성북구 정릉로26길 46 · 철근콩크리트조 슬래브 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 89.31㎡ 2층 89.31㎡ 지하1층 125.35㎡ 구조 지하1층-1층 :철근콩크리 트조슬래브 2층:벽돌조 슬래브 용도 지하1층 - 1층:근린생활 시설 2층:주택 (13분의 2 김상훈 지분 전부) 제시외-1 시멘트벽돌조 2.4㎡ -2 시멘트벽돌조 0.6㎡ -3 시멘트벽돌조 1.4㎡ -4 시멘트벽돌조 1.8㎡ -5 시멘트벽돌조 0.7㎡

주변

학군

• 117m · 정석학원
• 195m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 399m · 정수초등학교 · 초등학교
• 608m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 814m · 매원초등학교 · 초등학교
• 837m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 874m · 계성고등학교 · 고등학교
• 891m · 고명중학교 · 중학교
• 959m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 968m · 풋살장
• 995m · 북악중학교 · 중학교

버스

• 105m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 106m · 아리랑시장 · 성북22
• 127m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, 8111, N31
• 128m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 149m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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